谁是青岛楼市下一个爆款?

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  楼市突然爆红的典型,较以往少了很多。市场变幻的大背景下,除了成名已久的老样板和以价换量的生力军,让购房者因质生情、心甘情愿让其“一房难求”的项目,已经难得一见。青岛楼市下一个爆款在哪里?

  01流量是现象 需求是方向

  爆款是一种流量现象,反映的是一种求大于供的状况。在不同的时期内,想成为爆款的难度有所不同,而那些抓住消费者需求并以其为导向的爆款,则拥有更强的生命力,也可能在更长的时间里保持爆款的优势。

  在楼市里,除了部分全民抢房的疯狂时刻,爆款的荣耀往往属于那些与主流置业需求相一致,制造了更优质居住体验、甚至可能引导了生活方式变革的项目、地段或板块。

  回想近年来,青岛楼市那些持续爆款的典型,无不具有类似特征:浮山后、世园板块骤然崛起,李沧区的强势站位……人们对科学规划、配套完善、环境宜人的片区,给予了理所当然的爱。

  02成潜在爆款的必备条件

  无论房地产怎样的风云多变,主城核心+品质楼盘仍然能够禁得起市场的考验。

  谈到主流置业需求,以下是几个必备内容——

  “主城”是关键词。这两个字在市场的冷静期总会被视为合理置业的要诀。因为主城密集着刚需,非主城短时间内只能靠并不能眼见为实的蓝图来支撑。

  地铁是备受欢迎的新热门需求。地铁改变了人们的出行效率和生活方式,通过与它的“亲近”,距离和成本可以找到更多的组合。

  其实这一波置业的需求明显带有“不将就”的气质,这种尽最大可能追求完美的风尚,当然也把相对完美的配套当作一个目标。

  

  包括地铁在内的交通、商圈、医疗、教育体系等都是配套的应有之义,对完美配套的追求,也反过来支持了“主城”这一选项,因为只有在主城,才有条件享受城市及的理想的配套。

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