巅峰案例｜安吉云上草原高山度假旅游区总体规划

【项目现状】

云上草原高山度假旅游区位于浙江省安吉县，由景尚旅业集团股份有限公司投资建设，总投资额30亿元。本项目从全新的旅游体验角度，强化旅游的时尚动感，树立江南山地旅游的新标杆，打造以“春登山、夏避暑、秋观星、冬滑雪”为核心的高山四季度假新体验，为游客提供全方位立体化的一站式旅游度假方案，填补了华东地区高山旅游度假上的空白。

景区总面积约5500亩，分为山上、山下两部分，项目将分期开放。2019年一期开放悬崖乐园、无动力滑草乐园、星空滑雪场等山上区域项目。自6月开园以来，好评如潮，迅速成为长三角旅游地图上的一颗耀眼明珠、网红旅游打卡点。

【社会报道】

漫步水晶廊桥是什么感觉？凌空飞步时心跳会加速吗？昨天，位于山川乡的云上草原景区正式启动市民体验日活动，来自全县各地的游客纷纷前去体验“离开地球表面的刺激心跳”。

——安吉新闻网2019年6月29日

“安吉旅游”凭借文章《云上草原景区正式开业！千米云端，你美、你飞、你浪！》获得管理机构榜单中单篇阅读量第一名。这家网红景区在试运营期间就已经获得大量关注，如今正式开业，又迎来一波热潮。悬崖秋千、高空栈道、飞拉达……各种博眼球的景点，吸引了无数粉丝，最终获得1.4万+的阅读量。

——浙江旅游 2019年7月16日

此外，云顶雪山还能同时体验到天桥、索道和滑翔的各种感官上的刺激，凌空踏步于数百米的高空，俯瞰着白雪皑皑的辽阔大地，在战战兢兢、大声尖叫中，同时体会到突破自己、征服世界的快感！

——搜狐旅游 2018年11月15日

【项目背景】

【项目区位】浙江省安吉县山川乡境内

【委托客户】浙江云上草原旅游发展有限公司

【项目规模】总面积363.8公顷

【甲方诉求】全面梳理整个规划区内的旅游资源、产品业态，厘清规划区的文化脉络，补充完善景区旅游主题表达、内容结构、产品供给等方面的不足，优化完善以高山滑雪和度假酒店为主的旅游产品和业态结构，增加—些引爆性强、具有游客粘性度较强的重点项目，实现区域度假产业聚合发展转型。

【规划定位】

云上草原坐拥稀缺的高山自然资源，造就了“云上一天、草原四季”的独特美域。规划以生态为底，文化筑魂，探索打造景区“云系生活”独特文化品牌，完善旅游服务配套设施，构建生态保护优先、功能复合带动、特色形象塑造、全产业链支撑的人地关系，打造“观光-休闲-度假”全产业链发展的长三角一流、全国知名的高山四季度假旅游地。

【规划思路】

1.?? 因地制宜开发旅游项目

云上草原拥有天然的高山草原、杜鹃花海、竹林、高山湿地、富氧空气、陡峭的山壁等丰富的自然资源。对场地现状资源进行充分的踏勘梳理后，针对优质自然资源进行轻量开发，针对优势地形因地制宜设置惊险刺激游乐项目。

2.? ?打造“三区一廊一小镇”的空间结构

根据规划区山上下区域旅游功能与服务性质的差别，规划有高山滑雪为主的高山运动区、轻养休闲度假为主的云隐养生度假区、自然亲子研学为主的生态田园休闲区、原有户外登山谷地上提升的户外运动休憩长廊以及承载项目地整体服务接待功能、作为景区入口形象的浮云镇五大板块，各区块之间功能相互独立，构成复合型景区。

3.?? 营造云系生活场景

整个景区旅游产品围绕“云来展开”，山下的云朵农场、潜云村、浮云镇、云山径，山上的云顶运动基地、云上漫步等，将“云系生活”的概念贯穿整个项目，营造画面感，凸显景区主题。

云顶运动基地——补充三季旅游项目， 打造全季高山旅游运动基地

利用山顶高山草地的地形优势，分雪季与非雪季两季丰富产品，打造四季可玩的高山运动基地。雪季以南方最大、最专业的星空滑雪场作为核心引爆项目，非雪季以无动力天空乐园、滑草乐园为主要的高山消暑游乐产品，打造漫步云端的儿童天堂。

悬崖乐园——山林云海之间的心跳体验， 户外极限体验的网红打卡地

利用山顶陡峭的山势，规划以玻璃栈道为特色游览线路，串联天空之阶、水晶廊桥、悬崖秋千、凌空飞步、云海栈桥等多个极限体验项目。沿环线设置云书房等休闲观景空间，打造悬崖边的运动乐园。

高山度假酒店群——全季家庭精致山居度假

悬崖酒店，建在悬崖峭壁之上，配备临边落地窗、露天吧台、无边泳池等高端体验，可身处云端、俯瞰山间美景。

城堡酒店，位于山巅云间，仿欧洲古堡修建，提供专业管家式服务，在气质高贵的府邸中，私享优雅奢华的时光。

星空酒店，坐落于茫茫草原，抬头即见星空，配有室内星空观测台，观测浩瀚星空，一起筑梦深邃星空天际中。

树屋山居酒店，藏于云深处，树林之中的栖居之趣，享闲云野鹤的生活。

云朵农场——乡村学园、田野乐园、 云里家园，讲述你和孩子的农场物语

发挥山下生态农业的资源优势，向现代农业、休闲农业、创意农业转型。规划以“农业+旅游+IP”的模式盘活田园资源，以亲子休闲、自然教育为主导业态，复合配套田园观光、餐饮娱乐、主题住宿等业态，打造现代农业、休闲度假、文化创意相结合的农场新模式。

云山境——云里度假秘境

放松身心的停息之地，山下区域规划“云归、花间、望山、隐竹、听溪、田舍”六处清雅圣地，阔别尘嚣，归于宁静，淡泊归真。

浮云镇——山川文化新名片， 演绎一种回归山里、闲云野鹤的生活方式

浮云镇近期以旅游集散功能为主，疏解山川乡的集镇功能；

远期与水库结合，植入旅游商业功能，升级打造山下度假小镇。作为整个景区的第一形象区，丰富小镇业态，培养特色创意产业，升级小镇产业结构，创新乡村旅游产品，打造集文化体验、休闲度假等功能为一体的原乡小镇旅游度假地。

【实景图片】

《安吉云上草原高山度假旅游区总体规划》是巅峰智业上海团队在浙江安吉经过多次考察，充分挖掘了当地的优秀资源，与甲方的多轮方案沟通后，精心打造的“云系生活”高山旅游度假地。

随着今年6月云上草原开始试营业，便以刺激惊险的悬崖挑战、美丽的云海、高山草地滑草等一系列具有市场竞争力的产品走入了大众视野，出现了供不应求的景象。 相信随着后续项目的陆续实施，未来的云上草原会作为华东地区高山旅游度假的代名词获得更高的知名度。