社会主义先行示范区落户深圳 佳兆业2019城市更新峰会次日论道

8月18日，中共中央、国务院发布《关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》。深圳作为改革开放的重要窗口，从经济特区到“中国特色社会主义先行示范区”，在新时期被赋予新使命。受消息提振，深圳本地概念股8月19日集体大涨。其中，佳兆业集团(01638)股价一度大涨16.34%。

《意见》发布次日，站在中共中央、国务院支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的新起点，佳兆业2019粤港澳大湾区城市更新高峰论坛在佳兆业万豪酒店顺利召开，城市更新领域的专家学者共同探讨中国城市运营的深层次内涵及未来之路。佳兆业集团执行董事兼总裁麦帆，佳兆业集团控股副总裁、深圳佳兆业城市更新集团主席、总裁宋伟，佳兆业集团控股首席增长官、经济研究院院长刘策出席了此次论坛。

此次高峰论坛特别邀请了中国房地产业协会会长、原住建部总经济师冯俊，广东省房地产行业协会会长王韶、深圳市房地产业协会会长吕晋川，深圳市规划国土发展研究所所长李江，瑞士苏黎世联邦高等理工大学客座教授刘珩，清华同衡规划设计研究院城市更新所所长刘巍，广州市规委会专业委员会委员、中山大学教授冯原，城智研究院院长——陈方勇，中国城市规划设计研究院深圳分院副院长王泽坚，中达证券总裁助理、研究部主管申思聪等城市更新领域的专家学者、行业大咖齐聚，共襄盛会，共话城市运营逻辑。

同时，佳兆业集团重磅发布《城市运营核心逻辑》一书，首次系统向外界展示公司在城市更新领域20年的经验思考。

聚力城市更新 共建粤港澳大湾区

当前，我国城市发展进入新阶段，提高城市发展的持续性和宜居性被提上重要议程，三旧改造、城市更新是当前政府部署推进的主要民生工程。随着2019年2月份，《粤港澳大湾区发展规划纲要》的出台，以旧城改造促城市更新，实现城市复兴，也逐渐成为未来粤港澳大湾区发展的重要一环。

截至2018年底，集团在粤港澳大湾区土储逾1300万平方米，货值约3370亿元。此外，集团还有约3000万平方米(未计容积率)旧改项目尚未纳入土储，其中99%位于大湾区，为佳兆业未来在大湾区的发展抢占了先机。

受益于大湾区优势，今年1月至7月，佳兆业实现合约销售金额约400.38亿元，合约建筑面积约233.49万平方米，较2018年同期分别增长约25.8%和28.1%。 如果依照过往多年的增速，佳兆业集团有较大概率于2020年步入深圳企业30强之列。

在此次高峰论坛中，中国房地产业协会会长、原住建部总经济师冯俊指出，在城市更新的推进中，需要坚持以人为本的发展为中心;需要依靠技术进步，尤其是要依靠数字化技术;需要有资源整合的有效机制;也需要社会各界以及居民共同参与。此次论坛，在城市更新的理念、方法、途径方面，各位学者、专家都有很多真知灼见，既是对实践的总结，也是对今后对思考。

广东省房地产行业协会会长王韶则指出，作为负责任的、敢担当的城市和企业，必须要围绕着人们对美好生活的需求，坚持以人为本，要注意不断地深化对美的认识和实践。

《城市运营核心逻辑》新书发布

针对《城市运营核心逻辑》一书的发布，公司执行董事兼总裁麦帆在发布会上表示，集团发布此书最根本初心，是为城市更新这个分支领域发声，以此迎得政策对于该领域的进一步关注。城市更新不仅可以圆个人的梦，也可以圆一个城市的梦，更是整个‘中国梦’重要组成部分。

作为城市更新的执行人之一，佳兆业进行了意见征集。以“城市更新者”的前瞻视角参与到中国城市发展的进程中，并在城市更新业务的实践中，摸索出了一套发展战略，积累了丰富的实践经验，从而凝聚而成《城市运营逻辑》一书。

该书系佳兆业集团20年来首次系统地向外界展示其在城市更新领域的逻辑思考，并在此基础上所建立的一套完整的佳兆业城市更新解决方案，力求将城市更新的过去、现在和未来真切地呈现在读者面前。此书由中信出版社出版，目前已陆续在各大书店及网络平台进行发行。

对话沙龙：从城市更新到运营城市——中国大城市面向未来的更新逻辑

20年来，佳兆业集团持续扎根城市更新领域，在中国城市由外延扩张转向内涵增长的新格局下，佳兆业城市更新白皮书重点提出以城市改造运营视角驱动城市更新发展的理念，表达了“城市更新是城市运营的核心内容，城市运营是城市更新的高级形式”的核心观点，并具体阐述了从城市更新到城市运营代表的不仅是单纯的建筑拆除重建，更要在城市功能的迭代中紧扣城市发展需求，实现包括民生保障、产业升级、经济再生及生态文化重建等方面目标,推动城市美好生活的建设。这也是国内罕见地以房企视角系统梳理城市更新业务的整套运营逻辑及未来趋势。