泰州海陵：开通物管大家谈，推进物业管理规范化进程

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家园，因你我同心而美丽！

物管大家谈｜开篇——“物管大家谈”谈什么

物业管理，这是个让人抓狂的话题。

物管管理，这是个充满挑战的话题。

一直在想，搞一个沙龙形式的东西，自己或者邀请大家来谈，谈物业管理遇到的一些事，谈全，谈开，谈透，谈出一片新天地。

于是，今天开始，有了“物管大家谈”。

第一个问题，“物管大家谈”是什么？

首先，谈的话题是“物业管理”，在物业管理过程中遇到的一切问题、一切人和事，一切法律法规等等。

其次，是大家谈，个人的思考，行业的思考，所有从事、参与这项工作人的思考，这个范围，几乎涵盖每一个人。

最后，是方式。方式可以多种多样，个人公众号的表达，现场的访谈，就某一话题的专门性座谈。

传播方式也可以多种多样，比如线上直播，视频新闻、公众号图文、纸质媒体等，根据话题的不同，采用一种或者多种方式，我们初步打算每一个月搞两次线上直播，让全社会都来关注、讨论物业管理的相关问题，最终形成一些共同的意见，这对社会宜居和社会治理都是非常有必要的。

第二个问题，“物管大家谈”谈什么？

首先谈“物业管理十项规范”，这是纲领性的文件，以这个为基础，涉及到物业管理的方方面面、具体事务，都可以拿出来谈。我想，先对十项规范的每一条进行解读，明确基本的内容、操作模式、规范要求。

然后，结合具体的事例、案例来剖析，找到共同点，提高认识。

最后，还可以就一些特殊的个例来进行讨论，形成意见。具体的内容，首先是对《物业管理十项规范》进行学习和解读，然后是对《江苏省物业管理条例》进行学习和解读，再次是对物业管理涉及到的法律、法规来进行学习和解读，比如《物权法》，比如《城市房屋管理条例》、《城市绿化条例》等等，还有就是调解中心收到的案例等等。

第三个问题，“物管大家谈”怎么谈？

主打产品为在依托于泰无聊网站的直播节目《物管大家谈》，播出时间暂定为周三的上午10：00，单周座谈或者访谈，双周“快问快答”。根据每一期的主题不同，邀请行业主管部门、律师、街道物业管理的分管负责人、物管科长，社区书记、业委会主任（委员）、物业行业工作人员、业主代表、当事人参与访谈，泰无聊网站进行直播，“海陵城建”等公众号整理视频发布，相关媒体图文新闻发布。

主要目的通过访谈，把区委、区政府“物业管理规范化”工作的要求进行普及，把物业管理工作中涉及到的方方面面的事情进行梳理，让行业管理者、从业者、广大市民遇到一些具体的事情知道应该怎么办，从而逐步形成一个个“街道社区领导有力，行业部门指导有法，业委会自治得当、物业公司规范经营、业主文明参与”的幸福和谐的小区。

为了确保大家谈得正确、谈得深、谈得透，谈出方法、谈出思路，我们初步遴选了22名各界人士作为我们的首批访谈嘉宾，今后还将陆续选聘。

以上为初步思路，欢迎各位提出意见或者建议。

首批访谈嘉宾

蔡 蕾 江苏君谊律师事务所律师

陆政霖 江苏公元物业管理有限公司董事长

卞如俊 泰州广厦物业公司总经理

黄沁婷 泰州广厦物业公司副总经理

张 明 城东街道办事处副主任、鹏欣尚城业委会主任

孙长华 城东街道物管科长

颜怀明 区新闻中心主任

王立萍 城南街道宝带社区党支部书记

顾小涛 海陵区物业管理服务中心物管科长

毛松云 海陵区物业管理服务中心主任

丁东华 海陵区物业管理服务中心副主任

陈军林 海陵区物业管理服务中心副主任

封锦明 海陵区物业管理服务中心副书记、工程科科长

袁瑞琴 海陵区物业纠纷调解中心

张 乐 同济家园业委会主任

徐 俊 泰州市、海陵区人大代表，海陵区市政养护处主任

许晓峰 自媒体“狗眼看泰州”负责人、区住建局行风监督员

姚 波 自媒体“泰州E哥”负责人，区住建局行风监督员

唐程远 自媒体“东土大唐”负责人，区住建局行风监督员

邱 骏 泰州日报社主任记者、区住建局行风监督员

严小乔 泰州发布记者

刘 飞 海陵区住建局副局长

作者：刘飞

编辑：姚波 唐婉欣