当前楼市正处于调整区间，因此我们平时会经常看到诸如“房价下跌”“降价促销”“房企资金困难”等新闻，这就导致我们在主观意识会认为当前楼市可能处于下行期，房价可能要跌的假象。那么真相又是什么呢？
近日，国家统计局公布《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，数据显示，7月份70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市有60个，同比方面继续处于全部上涨态势。
其中，环比下跌的城市仅3个，天津、南充跌幅均为-0.3%，上海跌幅为-0.1%。虽然7月份房价上涨的城市数量相比6月份减少，但是我们不可否认的是，整体房价尚处于上涨空间，只是涨幅空间相当有限，并且在未来几个月或将进一步收窄，简单理解就是大概率进入“价横不跌”的区间。
至于原因，大家应该有所耳闻，包括但不限于房地产市场的降温、房地产融资收紧，房企资金困难等等，这些因素会迫使房企通过降价促销的方式来缓解资金压力，这也正是我们平时所看到的表面楼市。
但是实际上，这些因素的作用并不大，因为从统计局的数据中，我们可以看得出来，7月份4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%；而31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%；35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%。
而在二手房方面，4个一线城市二手住宅销售价格同比上涨0.2%；31个二线城市二手住宅销售价格同比上涨6.7%；35个三线城市二手住宅销售价格同比上涨7.1%。
由此可见，虽然整体楼市处于降温区间，但是实际上无论是新房还是二手房的价格并没有下跌反而有所上升，此外还能说明的一点就是，从涨幅区间来看，一线城市的房价涨幅收窄，但是二三线城市的房价坚挺。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
