楼市调控再进一步,房贷利率下半年或将持续反弹

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  最近有所关注楼市的朋友应该都知道,虽然目前楼市处于调整下行的区间,但是根据统计局的各项数据显示,实际上的房价并没有下跌反而还在上涨。因此调控政策不仅没有减少减弱,反而愈加密集。尤其是在房地产金融方面,在严控信贷资金违规流入房地产的同时,商业银行的房贷利率也迎来了调整。

  

  据融360大数据研究院数据显示,7月,全国首套房贷款平均利率为5.44%,二套房贷款平均利率为5.76%。这也是全国房贷利率连续下降之后的第二次连续回升。

  其中,杭州、苏州、南京、西安、郑州、南宁、武汉等二线城市房贷利率涨幅较大,部分银行首套房贷款利率直接由基准上调至上浮20%,二套房房贷利率最高至基准上浮25%。不仅如此,银行方面对于房贷类贷款资金的审查更加严格,其目的正是防止资金绕道进入楼市。

  有趣的是,这些房贷利率上涨幅度较大的城市,大部分都是此前楼市回暖的典型城市。

  

  此外值得注意的是,近期银保监会办公厅下发《中国银保监会办公厅关于开展2019年银行机构房地产业务专项检查的通知》,通知决定在32个城市开展银行房地产业务专项检查工作,将严厉查处各种将资金通过挪用、转道等方式流入房地产行业的违法违规行为。

  

  由此可以预知,在调控政策愈加密集和房地产资金监管更加严格的前提下,下半年的房贷利率或将还有更大的反弹空间,并且还会有更多的城市加入房贷利率回升的队伍当中。

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