许多盆友在签署合同中,沒有了解定金和订金的差别,这两者虽说只是一点点的误差,可是实际意义却大不一样,许多盆友就是没分辨这两者的差别,造成承受了几笔不小的损伤,接下来让我们就看一看在签署合同中,定金和订金有什么不同。
一、定金是啥
定金,就是指合同书当事人为了保证合同的效力,依据法律法规或是当事人两方的承诺,由当事人一方在合同订立时或是签订后执行前,按照合同书标的额的一定占比(不超出20%),提前给付另一方当事人的钱财或其替代物。这是当作负债担保人的一定金额的贷币,它归属于某种法律法规上的担保方式,目地源于促进债务人执行负债,确保债务人的债权足以完成。签署合同时,对定金必须以书面通知进行承诺,另外还应承诺定金的金额和交付限期。给付定金一方假如不执行负债,没有权利要求另一方退还定金;接受定金的一方假如不执行负债,应向另一方二倍退还负债。债务人执行负债后,按照承诺,定金应抵作价款或是收回。
二、定金和订金的差别
依据国内《民法总则》和《担保法》要求,定金和订金的差别具体表现在四个方面:
(1)交付定金的协议书是以合同书,依承诺应缴付定金而未付的,不产生对主合同的违背;而交付订金的协议书是主合同的一部分,依承诺应交付订金而未交付的,即产生对主合同的违背。
(2)订金的金额在法律法规上带一定受限,比如《担保法》就要求定金金额不超出主合同标的额的20%;而订金的金额依本人之间自由承诺,法律法规一般不作受限。
(3)交付和收受订金的本人一方不合同履行负债时,不产生缺失或是二倍退还预付款的不良影响,订金仅能作损伤赔偿费。
(4)定金具有担保人性质,而订金只是单方行为,不具有明显的担保人性质。
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