阳光城集团:“绿色智慧家”助力品质升级

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  热烈祝贺阳光城集团

   凭借领先的综合实力和良好的客户口碑 荣获2019中国房企综合实力TOP14 2019中国房企综合实力 · 成长性二十强 2019中国房企综合实力 · 产品力十强 2019中国房企综合实力 · 十大营销铁军

  

  
荣获2019中国房企品牌价值TOP11 2019中国房企品牌价值 · 成长性二十强 2019中国房企品牌价值 · 自媒体运营十强 2019中国房企品牌价值 · 浙江省品牌竞争力十强

  



  引 言

  2019年8月6日-8月9日,由亿翰智库主办的“2019中国房地产业战略峰会(第三届)”在上海隆重举行,会议核心主旨:回归·核心。8月7日,亿翰智库举办的中国房企百强峰会成功召开,通过开展“2019中国房企综合实力TOP200企业研究”、“2019中国房企品牌价值TOP100企业研究”, 旨在挖掘一批规模大、实力雄厚、品牌价值高的房地产企业。同时,也为投融资机构甄选优质的房地产企业标的,提供一个公开、公正、公允的路演平台。

  阳光城集团股份有限公司(上市代码:000671)是世界500强阳光控股投资,以房地产开发为主业的全国化品牌企业,业务涵盖地产开发、商业运营、物业服务三大领域。1995年始创于福州,2012年管理总部迁至上海,企业综合实力及品牌价值快速提升。 据亿翰智库监测,2018年底,阳光城合约销售金额达到1628.56亿元,首破千亿,也是18年首家第一次跨入千亿阵营的的企业,同比增长78%,销售业绩增速连续三年超过60%。2018年阳光城集团实现净利润39亿元,同比增长75%;归母净利润30亿元,同比增长46%。2019年中期业绩报告指出2019年上半年阳光城录得合约销售金额达900.73亿元人民币,较去年同期增长约28%,达成预定全年1800亿元销售目标的50%。

  

  来源:企业年报、亿翰智库整理

   品牌新战略,阳光新IP 自2018年开始,品质成为了阳光城的关键词。2019年上半年,阳光城不断加大品质工程的投入力度,明确打造一支行业内水平领先的设计管理团队、全面提升设计管理水平。与此同时,上半年浙江区域的文澜府、福州区域的檀悦等项目都实现了高品质交付,品质战略推进卓见成效。 在产品端,阳光城将“绿色智慧家”作为公司跨越千亿规模之后的品牌核心竞争力来打造。继2018年发布《绿色智慧家白皮书》后,成立了绿色智慧家研究院,对绿色智慧家产品的技术含量和门槛进行了全面升级,公司已布置若干科研课题,将与科研机构合作,把“绿色健康、智慧家居、家文化”的产品主张做到实处,将绿色智慧家打造成为阳光城的IP。 “绿色智慧家”不仅代表阳光城的未来发展目标,同样代表着整个房地产领域的绿色发展愿景。 合理把控投资节奏,权益比例有所提升 2018年,阳光城通过招拍挂、收并购等多种方式拓展土地资源,以306亿权益投入补充土地储备1700亿元,截止2018年末,阳光城总土地储备达4418万方,同比增长15%,与2017年相比,拿地速度有所放缓。 在“稳地价、稳房价、稳预期、防风险”的政策导向下,2019年上半年,阳光城始终坚持“三收三支”策略,保障经营安全。上半年,阳光城把握投资市场窗口的小周期,同时加大旧改和一二级联动项目拓展力度,公司共以权益对价273亿元合计补充土地储备约527万平方米,预计货值902亿元,新增土储权益比例由去年末的55%上升至80%,为日后提升权益销售额以及归母净利率打下了基础。 截至2019年上半年,阳光城土地储备总计4396万平方米,储备货值5,467亿元,其中一二线城市可售货值占比86%,累计成本地价4322元/平方米。根据公司2019年6月公告的销售均价12,829元/平方米,地售比良好。

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  亿翰股份

  亿翰股份,专注于为房企提供发展战略、运营策略顾问服务,已成为70%以上百强房企的顾问伙伴。

  在行业多变时代,企业咨询模式转型之秋,亿翰股份始终坚持以企业研究为抓手,专注于行业发展周期、企业运营模型和城市投资风险的研究探索,以求为房企在快速扩展、价值提升的道路上尽一份绵薄之力。

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