一家三口睡梦中被天花板“砸醒” 开发商竟称过了保修期

8月15号，她一家三口，包括一名6个月大的婴儿，在卧室睡觉。天还没完全亮，家人还在睡梦中的时候，房间内突然一声巨响。叶小姐一睁开眼，就看到大大小小几十块砖头压在自己和家人身上。

业主叶小姐：“整个人都动不了，就觉得很痛，我就叫我老公快点拉我起来，被砸中了。”
砸中叶小姐的重物，就是睡床正对上的天花板水泥块。
业主叶小姐：“我还以为是吊灯掉下来了，我睁开眼看了看，结果是墙面掉下来了，我老公醒了，我叫问我老公快点抱起儿子。”

叶小姐的主人房里面，可以看见记者身后的蚊帐，已经被这些水泥块砸到完全变形，它们都是从主人房上面的天花板掉下来的，有很大面的水泥块脱落，水泥块的重量并不轻，砸到人身上非常疼，当时水泥块掉下来正中叶小姐和丈夫的身体。
业主叶小姐：“如果没有蚊帐的情况下，受伤肯定很严重，平时我儿子睡在中间，还好不幸中的万幸，他那天睡在床的侧边。”

叶小姐所居住的小区，房屋于2015年时购置。她就此事向物业管理处、开发商反映，但对方以过了保修期为由，不愿为此负责，至今还没有找对应机构检查天花板脱落的原因。

业主叶小姐：“他说合同过了期，这方面不包维修。”
类似的事件也发生在其他家庭，记者在小区里面找到周小姐，她表示天花板跌落过多次，主人房天花板还有很明显的维修痕迹。
业主周小姐：“他们一直推卸责任不理，我们就只能自己维修，不维修掉下来砸到自己也不好。”
叶小姐表示，天花板由开发商找施工队装修，出了这样的事之后，开发商就开始“打太极”，把问题抛给施工方。叶小姐与开发商协商时，还录了音。
开发商工作人员李先生：“过了保修期就是过了保修期。你要追责我们发展商，我们就追责施工单位。”

在记者采访期间，开发商李先生主动联系上叶小姐丈夫，表示愿意承担维修费用，只要叶小姐提供维修单据就可以了。
开发商工作人员李先生：“就是你天花掉下来那个房间，就给你处理好，铲掉重新施工，我们这边的意见是这样，帮你（向领导）争取 这个可能性也比较大。”

但医药费和其他业主的装修费用怎么解决，李先生没有回应。难到过了保修期，开发商就可以高枕无忧？记者就该问题资讯过法律界人士。

陈律师：“如果房屋过了保修期，天花跌落的情况一般由业主自行负责，如果另外有相应的鉴定报告，可以证明天花跌落和结构主体有关，这种情况有可能属于开发商，要承担赔偿责任的可能存在。”

（来源：广东公共频道 编辑：刘喻斯）