四大行带头上浮房贷利率！杭州首套房贷基准上浮10%, 二套上浮15%

四大银行的消息：从8月15日起首套房贷款利率上浮到10%，二套房上浮到15%。其他多数银行都在跟进，目前来看，合作的银行中有一半已经通知额度收紧。

大部分银行的内部人士表示：房贷额度、利率双双收紧了。

对于购房者来说，这一消息的坐实更是切身相关。据悉有位叶女士花了两个月的时间，顶着烈日看房，最近刚谈好心仪的房子，正待签合同，就碰上了房贷利率调整，晚了几天定下来，利率就上浮了，算算一辆车子的钱没了！

杭州多家银行房贷利率收紧首套基准上浮10%、二套上浮15%

看过本邦写的前一篇关于首套房利率的文章，其实在这之前，我们首套房利率还是基准上浮8%、二套上浮10%。现在已经分别调整到上浮8%和15%了。

招商银行一家分行的信贷经理透露，未来可能会继续收紧。同时，招行放款速度也会减缓，需要半个月到1个月的时间。农业银行一位业务经理表示，目前首套贷款利率已经上浮至10%，二套上浮至15%。他给我们算了笔账：以买第二套房、贷款210万（假设选取商业贷款，还款方式为等额本息）为例。若一周前，按基准利率上浮10%、贷款周期30年来计算，则还款总额约424万，月均还款约11779元；若现在按基准利率上浮15%、贷款周期30年来计算，则还款总额约436万，月均还款约12109元。

相比之下，同总价的房源，上浮15%要比上浮10%的还款总额多12万，每月多还330元。确实一辆经济型小轿车的钱“飞了”。

但我们也发现，目前并不是所有的银行房贷利率都上涨了。目前首套房执行基准上浮5%的，还有渤海银行、平安银行、南京银行、恒生银行。同时，部分外资银行，如花旗银行、汇丰银行等，仍可批出首套执行基准利率贷款。

全国多地房贷利率呈上升趋势，下半年楼市成交量或小幅下跌。

据融360在8月14日公布的数据，7月份全国首套房贷款平均利率为5.44%，环比扩大2个百分点；二套房贷款平均利率为5.76%，环比扩大1个百分点。整体来看，全国房贷利率水平在下半年进入反弹阶段。值得注意的是，杭州房贷利率增幅在全国位居前五，在一个月内多次上调利率。

杭州最新银行房贷利率一览表

• 中国银行8月15日首套上浮8%，二套上浮10%首套上浮10%，二套上浮15%（面签为准）目前正常
• 建设银行8月15日首套上浮8%，二套上浮10%首套上浮10%，二套上浮15%（网签为准）额度收紧
• 工商银行8月15日首套上浮8%，二套上浮10%首套上浮10%，二套上浮15%（网签为准）额度收紧
• 农业银行8月15日首套上浮8%，二套上浮10%首套上浮10%，二套上浮15%（面签为准）额度收紧
• 招商银行8月16日首套上浮8%，二套上浮10%商市公首套10%，二套15%。省公8%、12%（面签为准）额度收紧
• 中信银行8月19日首套上浮8%，二套上浮10%首套上浮10%，二套上浮15%（网签为准）目前正常
• 北京银行8月13日首套上浮8%，二套上浮10%首套上浮7%，二套上浮12%（面签为准）目前正常
• 杭州银行8月15日首套上浮8%，二套上浮10%首套上浮10%，二套上浮15%（面签为准）目前正常
• 浦发银行8月6日首套上浮8%，二套上浮10%首套上浮10%，二套上浮15%（面签为准）目前正常
• 交通银行7月1日首套上浮8%，二套上浮10%首套上浮10%，二套上浮10%（面签为准）额度收紧
• 广发银行8月15日首套上浮8%，二套上浮10%首套上浮10%，二套上浮15%（网签为准）额度收紧
• 兴业银行首套上浮8%，二套上浮10%不变额度收紧
• 民生银行首套上浮8%，二套上浮10%不变目前正常

6月份，杭州大部分银行的首套房贷已由基准利率上浮5%上调至8%，甚至个别银行首套已上浮至20%。7月份，杭州四大行的房贷全部执行首套利率上浮8%，二套上浮10%。随着时间推移，杭州房贷利率上浮幅度逐渐扩大。但与2018年杭州大部分银行首套房贷基准利率上浮10%-15%，二套上浮15%-20%相比，现阶段杭州房贷利率仍低于去年较高时期。

来源：新浪乐居