企业该选择写字楼还是入驻园区？

随着我国创业潮流的不断发展，各类企业对于办公环境及服务的需求更为丰富多样，办公场所不再仅仅只是传统办公楼，“产业园区”正备受企业家们的青睐。

回顾中国产业园经济，虽只有40年的发展历程，但却是每隔几年迈上一个新的台阶。随着一大批具有创新属性、产业高度集聚、商务完善便利的产业园区不断涌现，企业选址的可能性就更为多元化了。

1、园区办公的优势：资源丰富、平台共享

“产业园区”，顾名思义就是集合了多家同产业类型的企业，坐落于统一园区并产生集群效应。因而，产业园办公的最大优势就是资源足够丰富、平台能够共享！

这里的资源主要包括资金资源、客户资源、生产技术资源、信息资源、企业上市需求资源、政府优惠政策等，这些资源在传统的办公场所是没办法满足的。

同时，产业园也是一个交流互动的平台，可以促进园区企业的相互学习、未来合作等。例如，不定期举行的专业大咖分享、项目路演、技能大赛等。

2、园区建筑更有特色，尊享奢阔空间

传统写字楼人口高度密集，每层楼的净高仅有三米多，这就很容易限定办公环境的装修风格，使人产生千篇一律的视觉压抑疲倦感。而大多数产业园则拥有4~6米，甚至更高的层高，可以让你尊享奢阔空间和宽广自由的视野。

中志·创意产业园

随着园区配套设施的不断完善，独栋办公的独立电梯、屋顶花园、独立冠名等先天条件的优势，园区企业在办公装修风格上，能实施更彰显企业特色的创意方案。在建筑外形上，还能以生态化办公环境为目标，打造独具特色的科技产业低密度建筑群落。

3、丢掉严肃死板，园区环境让人更随性自由

穿过拥挤的人群，从地铁走上地面，路边汽车排出的尾气催促着你加快步伐走进写字楼，大理石地面光亮的像打了蜡一样。

当通过门禁系统时，电梯前已经堵得水泄不通，或许此时离上班打卡时间就剩三分钟了，你的双眼在电梯与手机时间之间来回转动……这就是在写字楼上班通勤时的氛围。

而产业园区的工作氛围更为随性、自由，原因在于园区其实更像一个“大家庭”，各企业之间存在一种“邻里”之间的关系。加上产业园区本身更重视运营管理，园区内各种联谊活动相对较多，增加了企业间相互探讨与学习的机会，进而带动员工更高效工作。

4、避开交通拥堵是园区的另一优势

传统写字楼位置一般都位于市中心繁荣地段，虽有成熟便利的公交、地铁等，却经常无法避免交通拥堵的情况。

产业园区所在位置一般都位于更广阔的地域、且更具针对性的配套服务，相对路面交通情况也不像市区那么拥堵。交通情况，目前已经是许多企业家选址的考量因素之一，还有地铁沿线潜力、地域升值潜力等。

5、产业园区可获政府优惠政策+扶持红利

产业园是区域经济发展的重要支撑，尤其是高新科技产业聚集的园区，政府会对其高度重视与扶持。比如，政府会为入园企业制定财政、税收、补贴等资金上的扶持，配备产业基金孵化等。

写字楼一般处于市中心寸土寸金的商务区域，不仅购买、租赁成本较高，所能享受的优惠政策和配套服务也是少之又少。

6、园区具备更多增值服务

写字楼所提供的商务服务一般是企业基本运营所需要的常规性服务，比如电路维修、保洁等，关于企业成长类的服务则比较少，甚至是没有。

在如今的产业园4.0时代，园区为了促进自身核心竞争力，完善区域服务功能，都会打造和提供全方位的运营、管理、服务团队，针对企业的帮扶机制也很健全。

中志物业精英团队

以产业为依托、园区为载体的办公产业园，相比传统写字楼办公，在企业孵化、资源共享、金融服务和人才协作等方面拥有独特的优势，且正在全面迭代升级中。这也就不难怪，为什么越来越多的企业要入驻产业园区求发展了！