注意：徐州人这6种宅基地，子女将无法继承！

《土地管理法》的不断更新让很多人在继承宅基地的时候摸不着头脑：
家里的老人去世了这处宅基地为何不能由子女继承？ 父辈的宅基地到底能不能继承？ 什么情况下无法继承？下面就和小编来看看目前宅基地继承的一些注意事项吧： 1、已经分户的孩子无法继承父辈宅基地 子女与父母已经分户，且有自己宅基地的就无法再继承父辈宅基地了。 《土地管理法》第六十二条中也提到： 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。也就是说如果子女结婚分户，并且已经置办了属于自己的一块宅基地那这小两口是无法继承父母的宅基地的。因为分户就变成了“两家人”且违反了一户一宅的原则。
如未分户，小两口可以继承宅基地上住宅的 使用权，虽然“地随房走”但是所有权却是属于当地村集体的，并且子女无法对房屋进行： 修缮、翻新、重建等。房屋倒塌后，宅基地就会被村集体 收回。家中 仅有女儿且已出嫁的也可以继承父母的宅基地住宅，但是使用权同上。 2、宅基地是违法的无法继承 简单来讲，就是未经当地村集体组织允许私自在空地或者是违法在耕地上建造了非住宅建筑的，这样的宅基地不仅不会被确权，还会被村集体 强制收回，更不用说继承了。 3、子女户口迁走，转为城镇户口的 子女因为工作、上学 转为城镇户口的无法继承宅基地。因为能享受宅基地权益的基础就是本村集体成员，如果丧失了村集体成员身份，那么自然无法再继续享受宅基地权益了。但是 同第一条一样，“地随房走”宅基地上的房屋使用权还是可以继承的，但是不可修缮翻新，房屋倒塌无法居住后将被村集体收回。 4、五保户的宅基地 五保户为无子女 由村集体供养的成员，他们去世之后，宅基地是被 直接收回的，无所谓继承问题。 因为宅基地是集体所有的土地，所以个人在无子女的情况下无法个人决定继承。 5、超出规定面积的部分无法被继承 宅基地作为集体所有的土地，划分时是有严格限制的，但是有部分人 私自扩大了自家的使用面积，这一部分是不被认可的所以无法继承。目前还有专家建议超出的面积应该征税。 6、闲置超过两年时间的 根据法律规定，如果申请下来宅基地，却 长期闲置未使用的，村集体有权利收回，这个长期闲置指的是闲置超过 两年以上。 特别需要注意的是：根据《土地管理法》，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种 使用权， 所有权归村集体。宅基地既 不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件也就是说前文我们所说的宅基地继承，说的都是宅基地使用权的继承！而且仅是“地随房走”的 房屋使用权继承。现在，宅基地的继承问题都清楚了吗~还有疑问的话可以在在评论区提出哦。