养老规划还不着急？现在还没做这件事情以后追悔莫及

在人口老龄化问题避无可避的今天，如何规划养老，如何为养老投资已经成为许多中产阶级的思考课题之一。

养老投资和家庭理财有异曲同工之处，可选的途径不外乎存款、理财产品和房地产。

存款是现在的老一辈养老的主要方式，但是弊端已经很明显了：钱放在银行里只能是越来越不值钱，随着未来可能的通货膨胀，放在银行里的固定存款只会越来越缩水。

而理财产品目前市面上也有不少，据市场的不完全统计，中国人寿、中国平安、泰康保险、太平洋保险等也纷纷大手笔投入投资养老项目。

但是现实很骨感，养老产品并不是这么容易就可以做好的。由于商业模式的不成熟，盈利的局限，产品价格定位高，养老需求定位不准确、投资回报率低等因素，都让养老产品的发展前路方向未明。

因此房地产的养老特性便成功地显现了出来，房地产作为不动产，贬值可能性小，且在如今房市如火如荼的当下，投资房地产早已是家庭理财的必备技能之一。

不仅如此，投资房产好操作易上手，不必去分析复杂的理财数据，如果交由托管机构那更是什么事情都不需要操心。

而养老地产的选择，也是许多人关心的问题。确实，养老地产比其他的投资性房产更加挑环境，像东南亚宝藏国家泰国就是很好的选择。

曼谷、芭堤雅、清迈这些城市很受欧美老人的欢迎。

主要得益于这里物价便宜，服务行业完善。况且泰国气候四季温暖，对于中国老人来说，还不用担心气候寒冷引发的身体不适。良好的空气环境让都市人远离空气污染的烦恼。

除了养老地产地区的气候问题，投资回报自然也是重中之重了。说起投资回报，那学区房是必然要提的重点。

泰国的学区房和中国略有不同，更多地不是为了孩子上学划分学区用，而是用于赚取投资回报租金。

学区房的受众群体基本为学生，泰国高校并不像国内高校一样会提供住宿，因此学生对宿舍的需求量很大，这就稳定了需求，租客质量也比普通出租更高。

放眼泰国大学附近，TU法政学墅以其独特的投资价值出现在值得投资的大学城房产首位。

法政大学在泰国的地位可以说就像清华北大之于中国，TU法政学墅与泰国的北大清华为邻，泰国法政大学千万公顷之绿地顺其自然地变成了TU自家的生态后花园，居住环境远远超越普通的公寓楼盘。

除此之外，最重要的是投资回报率高。法政大学师生众多，现有的不到一万单元的中矮层公寓远远无法满足师生们的需求

在求学季火爆的时候甚至可以预约住房排到一两年后，十分火爆。TU的出现正好可以填补师生对于高层公寓的需求空缺，加上TU的整体设计都是由学生和设计师共同完成的，设计理念自然更加贴近学生的需求。

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“COMMON TU –睿府·法政学墅”高端学生公寓，位于曼谷北部，兰实区第一高楼，一座承载梦想的建筑，耀世启幕。

—— 与生俱来，卓尔不群

COMMON TU — 睿府·法政学墅

睿府·法政学墅，与法政大学一墙之隔的距离，与泰国的北大清华为邻，坐拥生态后花园，为投资者提供难得的机会。

• 文化底蕴：背靠法政大学，覆盖多个校园
• 需求庞大：12万待租客，升值潜力巨大
• 收益保障：接近100%的超高出租率回报
• 登高远眺：曼谷北部第一高楼，俯瞰大学城
• 城市出行：红色线BTS贯通
• 一带一路：中泰高铁兰实区中转站
• 配套齐全：吃住行游购娱一应俱全
• 强硬背书：获得法政大学校方支持
• 证照齐全：通过EIA环评审核，获得建筑许可证
• 无忧托管：专业托管公司，提供全方位托管服务，免除后顾之忧

目前全曼谷唯一预售且开发商亲自承诺包租项目

项目信息

项目名称：COMMON TU 睿府·法政学墅

共31层，506个住宅单元4个商铺。

• 占地面积: 3,928 平方米
• 公共区域总面积: 1,826 平方米
• 绿化面积: 1,685 平方米
• 距离主路: 34.4 米
• 电梯数量: 3 部客梯 + 1部货梯
• 开工时间: 2019 年6月 (已通过泰国EIA环评)
• 竣工时间: 2021 年第四季度
• 物业费 55泰铢/平方米/月
• 大楼维修基金 600泰铢/平方米

三个房型：

• 单间 Studio26 Sq. M.
• 一房 1 Bedroom30 –31 Sq. M.
• 二房 2 Bedroom51 Sq. M.

公共配套设施：

• Lobby Lounge大堂
• 4 Shops商铺
• 双层超大空间健身房
• 多功能室
• 精英学习空间
• 活动室
• 静谧室
• 顶楼无边际泳池
• 阳光屋
• 6米高的阅读室 180 平米
• 车位数量Parking : 239 Lots (47.23%)
• 摩托车停车区

中泰及东南亚买房投资差异