硬通货!主城112席湖居洋房加推告捷!1.4万/㎡,打响资产保卫战!

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  进入8月份,市场上出现了两个有意思的信号:

  一是人民币阶段性贬值。 在岸、离岸人民币兑美元汇率双双破七,老百姓的“钱袋子”开始缩水。

  二是楼市冷热不均。 在房住不炒的大环境下,有的盘依旧门庭火爆,有的盘却卖得很吃力。

  毫无疑问, 优质资产始终是对冲风险的避险佳品。 但问题是,怎样评定优质资产呢?

  市场是最好的验金石。大浪淘沙后,资产含金量终见分晓。

  8月18日, 112席主城湖居洋房加推,1小时告捷。 TA用实力向市场宣告着: 用有限的房票去换取一席优质资产,是保住“钱袋子”的不二途径。

  NO.1丨壹

  现象级!112席主城湖居洋房加推告捷!

  就在昨天,少荃湖畔 华润万橡府加推112席7F洋房,主力户型面积约117㎡-218㎡,均价1.4万/㎡,总价146万起。 1小时告捷,续写“现象级红盘”的神话。

  

  丨华润万橡府洋房加推现场

  上一次开盘,是 6月8日,同样是7F洋房,1小时售罄。 这样的火爆程度,简直让周边项目眼红心热。

  众所周知,在新站刚需定位的高层一向走量不错,但大户型洋房销售得却是差强人意。 定位改善的华润万橡府,是怎么做到屡开屡捷的?

  开盘当天,本站编辑亦实地探访了华润万橡府,感受了一场优质资产的魅力之战。

  “最惊喜的当然是价格!1.4万/㎡在合肥市区买湖景洋房,想都不敢想!”

  “华润的铁杆粉,手里一套橡树湾,就想再来一套靠湖的洋房。”

  “公司好些人买了华润的房子,都涨价了!没赶上凯旋门,就抓紧机会来一套万橡府的房子吧!”

  ……

  1.4万的价格、真·改善的产品、一线湖居的环境、央企华润的品牌… 从准业主的口中,我们找到了华润万橡府几开几捷的秘密。

  NO.2丨贰

  硬核爆款,是如何让购房者尖叫的?

  在产品为王的年代,没有金刚钻,是揽不上瓷器活的。 华润万橡府的“金刚钻”,就是核心拳头作品——7F洋房。

  

  丨华润万橡府洋房实景图

  怎样的产品才能称为硬核级?我想,至少要具备这三个特质: 尖叫的价格、稀缺的属性以及满足购房者个性化需求的空间。

  1

  1.4万/㎡买市区湖居洋房

  在合肥置业,单价1.4万/㎡的预算有哪些选择?这个问题的答案有些残酷!因为目前肥西毛坯高层价格都飙到了1.48万/㎡甚至更高!

  但在华润万橡府, 1.4万/㎡却可以拥有一席湖居洋房! 更让人惊喜的是, 最便宜的一套洋房总价仅需146万起!

  

  丨华润万橡府洋房实景园区

  市区产品、少荃湖畔、央企出品、奢阔空间、华润物业…1.4万/㎡的价格背后,是令人尖叫的价值!

  2

  全装修时代的“逆行者”

  全装修时代的来临,新房市场充斥着各种标准的装修房源。虽然拎包即可入住,省时又省力,但追求个性化定制的城市中产内心终究会觉得有点遗憾。

  洞悉中产阶层的个性化审美、居住需求, 华润万橡府7F洋房确定毛坯交付。 这意味着业主可以凭个人喜好来打造室内装修风格,定制自己心中的家。

  毛坯洋房单价更亲民、总价更低,一定程度上减少了购房者的置业压力。

  3

  有天有地的私享空间

  7F洋房标准层户型面积为117、125㎡,专为城市中产改善定制。与此同时,在 一层和顶层还设计了底复和顶跃户型

  

  丨7F洋房一层Y1户型示意图

  以一层Y1户型为例, 建面约218㎡,带有负一层储藏室 ,从功能布局到尺度空间,都让人惊艳。

  一层三室两厅两卫设计,三开间朝南,套式主卧 ,满足家人日常居住生活所需。

  负一层为开放式空间,业主可以根据自己的需求定制私享空间。

  

  丨图片源于网络

  这里有先生的藏酒柜,闲来邀三两好友相聚在下沉庭院中品酒畅谈;这里有太太的瑜伽室,听着音乐,为内心找到一处栖息地;这里还有孩子的天马行空,有图书、有玩具、一些从小到大的的藏品…

  而这一切的一切,均价只要1.4万/㎡! 用高层的价格,买洋房;如果你够幸运,还能抢到叠墅空间级别的底复和顶跃!

  NO.3丨叁

  红利可期!城市中产的湖居梦正兑现!

  如果说产品力是一记硬拳,那么从内而外被改善赋能的环境,则是华润万橡府俘获城市中产的一大王牌。

  0 1 真正的奢侈:一线低密住区

  在整个新站市场还在主打刚需产品的时候, 华润万橡府早已超前3-5年,为城市中产定制了“湖居梦”。


  丨华润万橡府鸟瞰图

  项目整体容积率为1.8-2.0,由70栋住宅组成。其中, 洋房共计53栋,占总楼栋的75.7%。

  这样的规划,即便是阅楼无数的业内人士都会发出一声感慨: 这才是真正的奢侈! 在功利主义的气氛中, 华润万橡府牺牲了许多利润,用时间、空间为生活注入更多的质感。

  0 2 惊人的兑现:地铁、生态、医疗…

  在合肥诸多新兴板块中,少荃湖板块绝对称得上是一匹黑马!

  犹记得2018年,我们在讨论这个板块时,关键词多为“规划”、“蓝图”;如今, 这个板块的关键词,是兑现!

  首先,是交通的兑现。

  2019年年底即将运营的3号线 ,拉近了新站与各主城区之间的距离。 华润万橡府,则与3号线职教城东站直线距离1.5公里左右。

  

  丨华润万橡府区位示意图

  8月初,安徽合肥公共资源交易中心发布地铁9号线招标文件

  

  作为东北-西南向贯穿主城的快线,9号线途径新站区少荃湖南北片区, 东方大道站距离华润万橡府仅一路之隔。

  其次,是少荃湖片区空间功能的兑现。

  少荃湖片区,定位“合肥东北部城市新中心” ,打造集商业、文化、生态、人文等多维度功能于一体的产城融合示范区。

  

  丨少荃湖空间结构布局效果图(图源网络)

  在过去的一年里,少荃湖频频传来利好兑现的消息:

  ①2018年10月21日,新站高新区产城融合发展论坛上,少荃湖片区规划视频首发,快速聚焦全市高端客户的眼光。

  ②国际一流的数字综合医院——京东方医院,已于今年1月21日正式开诊。

  ③阿德莱德大学首家海外创新研究已落户,合肥北航科学城首批研究生已于去年9月入学。

  ④距万橡府仅800米的合肥首条科教文化特色街区——黉街已开业。

  ⑤少荃湖隧道正在火热建设中,计划工期540个日历天。

  ⑥投资约440亿元的合肥第六代柔性AMOLED生产线项目已开工,项目就位于少荃湖西边。

  ……

  

  丨华润万橡府区位鸟瞰图

  而 与少荃湖仅一路之隔的华润万橡府,则成了这批板块红利的直接获益者 双地铁加持、一线湖景、商业落位、医疗完善…华润万橡府以绝对的资源占有力,为城市中产打开一扇湖居的窗户。

  NO.4丨肆

  如果不够纯粹,怎能脱颖而出?

  华润万橡府的“纯粹”,不仅体现在产品和配套资源上,更体现在圈层生活场中。

  一个圈层纯粹的住区,除了是财富的象征,更是一张进入顶尖朋友圈的门票。 以房子为载体,找到契合自身身份标识的人群,获取“事业、社交、生活、修为”的圈子,是购房者选择华润万橡府的另一个原因。

  华润万橡府最小的户型也在103㎡(高层),在售的洋房户型面积更是在117㎡-218㎡。 与同区域、同板块的其他“高低档”产品相比,形成了鲜明的尺度区隔。

  产品的定位,让华润万橡府业主圈层高端且稳定。

  

  丨华润万橡府洋房园区开放活动现场

  据最新数据显示, 现有的业主中超60%是高知家庭,还有近500位从事高精尖行业 ,如北航、安中医等高校老师,京东方数字医院的医生、工程师、企事业单位的工作人员等。

  从另一个角度来看, 不同行业的高知人群,在面临优质资产配置时,不约而同地选择了华润万橡府。 这个答案,远比空头叫卖更让人信服。

  NO.5丨伍

  硬通货的底气,来自央企的实力!

  在通胀时代,住宅的硬通货属性,体现在二级市场的爆破力。在这一点上,华润出品的小区堪称二手房市场的“常胜将军”。

  从华润在合肥开发的几个小区来看, 相较于首开均价,当前二手房价格清一色翻涨! 即便在市场下行阶段,华润的二手房也是有市无价。

  

  注:二手房价格仅做参考,具体以成交为准。

  华润项目在二手房市场的优秀表现,一方面源于 央企的品牌溢价 ,另一方面和 华润置地物业 的贴心服务是密不可分的。

  今年7月份,在合肥市住房保障和房产管理局发布《关于公布2019年第二季度合肥市优秀物业管理住宅小区的通报》中, 由华润置地物业管理的华润橡树一期、澜溪镇均被授予“优秀物业”流动红旗。

  

  丨资料来源:合肥市住房保障和房产管理局

  万橡府,作为华润在合肥的第四座湖居作品,同样是央企出品,同样是由金字招牌物业——华润置地物业服务… 我们似乎已经可以想象,华润万橡府未来在二级市场的精彩表现了!

  NO.6丨陆

  结语

  毋庸置疑的是,面对大量自住改善、保卫资产、抵御通胀的购房者,华润万橡府这112套洋房,无异于“杯水车薪”。

  更让人手心捏汗的是,随着这一波洋房产品的推出,华润万橡府留给城市中产进阶的门票,已然不多。 据悉,项目7+1星幕洋房第三批次新品,加推在即。 “僧多粥少”的局面下,这场资产保卫战战况只会愈发激烈!

  每一位成功入住华润万橡府的业主,都是幸运且明智的!

  

  丨华润万橡府效果图

  华润万橡府

  一线临湖 华润7+1星幕洋房

  建筑面积拟约117-218㎡湖居藏品

  再开再捷 续写传奇

  贵宾专线:0551-68129999

  项目地址:中国·合肥·少荃湖南岸

  东方大道与相山路交口

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