众所周知，经济越发达的地区，提供的就业机会越多，与之伴随的是，劳动人口源源不断涌入，就会有大量的住房需求，从而助力房地产市场快速发展。因此，住房需求越多的地方，土地资源相对紧缺，地价自然就会越来越贵，特别是北上广深这些一线大城市，开发商为了让有限的土地面积，尽量创造出最大化的利润价值，最佳方式就是往纵向发展，建高层住宅。
此外，高层住宅有不少优势，深受年轻人的青睐。比如外观时尚又现代化，正好迎合年轻人的审美需求；视野开阔，站在窗台前，向远处眺望，可以看到初升的太阳、落日余晖、黑云压城等各种壮观的自然景象，无疑成为了城市生活中释放压力的一种方式；通风采光好，建筑抗震抗压性强。所以，综合各方面的因素来看，高层住宅也可以让人住得很舒适。
对于高层业主而言，最关心最重要的设施的就是电梯，特别楼层较高的，每天出入都要坐上好几回。一旦电梯出现故障无法运行，那是多么令人糟心的事。由于高层居住的人口较多，电梯使用频繁，损耗也相对较快，刚开始十几年还好，不需要大的维修，物业还能承受。但是到了30年后，电梯等设施老化严重，维修成本高，甚至有些还要重新购置，这时候物业还会管么？到时产生的各种问题远比你想象中要复杂，每天住得不舒服，还要深受其困。
现在，大城市的住房需求这么旺盛，尽管是高层，但只要房龄是10年以内的，转手还是比较容易的。但是到了30年后，建筑的设施老化，加上年轻的劳动人口不如现在多，还有就是居住观念的改变，如果房子所在的区域不是城市的核心区，基本上很难转手，只能用来出租，如果位置很偏，连出租都难。所以，高层住宅在未来将会变得越来越不值钱。
由于高层人口居住密集，容积率高，拆迁成本高，所以重新开发的话基本是没利润可赚，一般开发商是不会愿意接下这个“苦差事”的。即使有，同样面积的拆迁，高层的补偿要比低层少很多，而且开放商愿意重新开发的可能性微乎其微。
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