8月14日，首开龙湖·景粼玖序一期共361套房源取得预售，户型面积段约106~212㎡，其中主力户型面积段约113~145㎡。
登记时间自今日起至17日（本周六）18点止。
基本信息
产品类型：洋房
户型面积段：约113-145m
装修情况：带装修
参考单价：21350元/㎡起
占地面积：约143亩，含配建约220亩
容积率：2.0
绿化率：30%
开发商：成都辰启置业有限公司
物业公司：成都龙湖物业服务有限公司
楼盘地址：成都东三环友谊西路
龙湖这个开发商，不用我过多解释大家都知道，毕竟它也算是成都数一数二的开发房企。
即使没住过龙湖的房子，你也一定逛过龙湖的商场。
从它成都的各个项目就能看出，这家开发商多在核心区域拿地，区域也占据地铁、公园、商业中心等配套优势，再加上其产品品质、装修水平都被业主称赞，因此龙湖一旦有住宅供应必将引起广泛关注。
首开龙湖·景粼玖序也不例外。
01
区域
“中优”、“东进”、大运村、青龙湖
少有新房的东三环，发展前景可期
景粼玖序位于成都东三环十陵板块，西侧与三环路直线距离约650米，最南端与成洛大道直线距离约800米，再加上已运行的地铁4号线、7号线、9号线二期（规划）及12号线（规划）的加持，区域交通极为便利。
周边配套也能满足日常生活所需，如果要把该区域发展比喻成一辆正在制造的汽车，目前的配套算做好了汽车的主体框架，几年后随着其它配件的全面“组装”，更加高端的城市界面即将呈现。
而这部“豪车”除拥有先天东三环区位优势之外，还有以下三大利好加持：
1、享“中优”、“东进”城市发展战略优势：2017年4月，成都首次提出“东进、南拓、西控、北改、中优”城市空间发展战略，时隔两年有余，围绕这一“十字方针”的建设仍如火如荼。
2、第31届大运会落址城东：2018年12月13日成都成功获得2021年第31届世界大学生夏季运动会举办权，今年4月18日，大运村（第31届世界大学生夏季运动会运动员村）在成都大学正式启动建设。景粼玖序距离大运村仅约1.5公里。
3、区域首个TOD项目范家院子站落地：今年5月28日，地铁9号线与12号线换乘站点范家院子站298亩TOD项目地块顺利拍出，标志着城东首个TOD项目迈出建设第一步。
除城市发展战略、大运村、交通配套三大利好加持之外，龙湖、中海、中梁、华润等一线房企纷纷在该区域拿地，也预示着区域价值将在未来几年逐渐体现。
同时，景粼玖序所在的十陵区域将大力发展文化创意产业，区域后期不仅经济将快速发展，也将因约30000亩的青龙湖湿地公园、约8520亩的东风渠滨水公园等生态绿化成为高端宜居之地，发展前景不可估量。
但真正吸引我的是项目产品本身。
02
项目产品
品牌房企约143亩大体量低密纯洋房
景粼玖序或是成都下半年洋房品质最佳
龙湖集团于1993年创立于重庆，距今已有26年历史。除地产开发外，还涵盖商业运营、长租公寓、智慧服务等主要业务。自2005年入蓉以来，龙湖不断布局，几乎在成都每一个热门区域都能看到龙湖的身影。
正因为大型房企的品牌保障，才使得购房者对于首开龙湖·景粼玖序的期待日渐增强。
一方面因其选址极为苛刻的“景粼系”。
景粼系为龙湖众多产品序列中最高端的塔尖产品，“非核心板块不立、非极致资源不择”的择址观表明景粼系的每一个项目择址都极为考究。
以北京龙湖·景粼原著、重庆龙湖·景粼玖序、杭州龙湖·景粼天著等项目为例，每一个“景粼系”产品都位于城市极为珍贵之地，于稀缺之地享高端低密居住品质。
成都首开龙湖·景粼玖序也不例外，选址于成都东三环，不仅占据东三环的宝贵环线位置，且正如上文所述区域发展前景可期。
另一方面，景粼玖序的产品值得期待。
龙湖“景粼系”一直以“建筑、景观、精制、善待、圈层”五大产品标准严格打造每一项产品。首开龙湖·景粼玖序在遵循这五大产品标准的同时，以下两点让我忍不住连连惊叹。
1、占地约220亩，三环之上容积率2.0的纯洋房
首开龙湖景粼玖序含配建共占地约220亩（住宅部分占地约143亩），项目共分三期打造，本次预售楼栋位于一期地块；二期地块将配建小学及社区综合体；三期地块将配建幼儿园及公园绿地。
值得注意的是，本批次开盘的一期为容积率2.0的纯洋房住宅，相对于二、三期地块，该地块居住属性更为纯粹，同时又与项目社区综合体、小学仅一街之隔，距离适中生活便利。
且目前市面上确实已有万科璟南堂、绿地新里桃溪川、卓越樾山府、电建地产洺悦御府等容积率2.0的纯洋房产品，多数位于绕城以外，容积率2.0的低密纯洋房产品，放眼成都三环内几乎仅景粼玖序一个。
大体量+低密纯洋房，哪个中高端人士不会为之心动？
不仅如此，景粼玖序的产品品质还体现在园林景观打造上。
2、“一轴一环”移步易景的园林景观使居住体验骤然翻升
首开龙湖·景粼玖序除临近东风渠及青龙湖湿地公园，能享受到区域天然生态景观之外，对于小区内部的园林景观设计，项目也是考虑周到、精于细节，以五维景观造园，打造“一轴一环”的园林景观。
所谓“一轴”，即600米水韵中轴，创新潮汐式多变水景，含共享书廊、艺术沙龙、私享水吧三大滨水会客厅；所谓“一环”，即1700米悦氧绿环，含全龄能量场、冥想花园、有氧绿道、海洋台地园等十大全龄交融空间。
这“一轴一环”能满足全龄生活休闲需求：0~18岁的活力少年能燃放自身的运动热情，20~45岁的青年人士能在园林中享受天然氧吧，60岁以上的业主也能在其中享受安逸闲适的静谧生活。
同时，景粼玖序小区环境中除“一轴一环”外，还设有以“JL”形打造项目IP的1000米樱花漫步道，“JL”寓意“景粼”二字。闲暇时于樱花下与家人同散步共赏花，移步易景之中一种别样情感陡然而生。
当然，产品吸引我的点除类型稀缺及园林景观独特之外，户型及装修也好似一件华丽的汉服，高贵大气却又不失简约典雅，只有具有同样品质的中高端人士才配得上她。
03
精装户型
主力面积约113~145㎡
龙湖4.0精装体系，细节彰显品质
景粼玖序本批次开盘的一期共含有1~9号楼九栋住宅，除8号楼外，其余楼栋房源本批次全部开盘。
主力户型面积段约为113~145㎡。
113㎡户型分布于6#及7#，132㎡户型分布于2#、3#及4#，145㎡户型分布于1#及9#，5#为135㎡户型。
113㎡三室两厅两卫户型
▼
113㎡户型为三房两厅两卫设计，户型方正。进门左侧为餐厅、客厅、主卧，以厨房为中轴，将主卧与次卧合理分区，保证了卧室的私密性；客厅开间约4.1米（目前市面上很多120㎡的户型都很难做到这样的开间尺度），含半赠送大阳台，南北通透性较好；主卧为约24㎡套房设计，含独立卫生间，开间尺度约3.9米，能极大程度保证一家之主的居住舒适度。
132㎡及145㎡户型均为四房两厅双卫设计。
132㎡四室两厅双卫户型
▼
132㎡户型分布于2#、3#及4#，因其面向东风渠，故在位置上是我最喜欢的户型。进门为对景式入户玄关，在保证私密性的同时也具备超强的收纳功能；以约4.2米开间的客厅为界，将主卧次卧及老人房隔离开来，动静分区更为明显；与113㎡户型不同，该户型主卧带步入式衣帽间，这才是豪宅该有的配置！
当然最吸引我的还是它约6.9米的阔尺阳台，南部规划道路为双向两车道，因此不存在噪音影响，再加上临东风渠滨水公园，视野无遮挡，在这样的大阳台上凭栏远眺，好不惬意。
如果要说阳台的景观体验，145㎡户型的横厅设计被多数现代人士所青睐。
145㎡四室两厅双卫户型
▼
145㎡户型分布于1#及9#，是所有户型中仅有的横厅设计。客厅开间约7.5米、阳台面积约11㎡（这样的配置仅有个别别墅才能做到），进门即为客厅及餐厅，第一时间就能将窗外美景尽收眼底。
如果你去看过样板间，就会关注到该户型的一个人性化设计——入户玄关。
它既可以做成储物间，也可以打造成衣帽间，相对于市面上其他有玄关设计的户型，145㎡户型的玄关功能性更强、收纳空间更大。
同时该户型动静分区极为明显，卧室整体位于客厅一侧，不仅保证了所有卧室的私密度，同时还使室内采光达到最大化，甚至连厨房也做了双台面设计，真是处处彰显高贵。
彰显高贵不仅体现在景粼玖序的户型设计上，同时龙湖的精装4.0也将产品的高端气质提升到新的高度。
项目将采用“大师高定，艺术设计，甄选用材，大牌定制，健康呵护，人性关怀，空间收纳，智慧安防”8大精装体系，全面构建适合中高端人群奢居需求的精装产品。
景粼玖序精装设计出自G-Art室内设计公司总经理兼设计总监黄全大师之手，如果不熟悉这位设计大师，但你肯定看过热播电视剧《欢乐颂》和《我的前半生》，没错，他是男女主角办公室的空间策划师。
景粼玖序也将采用这种现代解构主义装修风格，运用现代主义的设计手法，颠倒、重构形成独有的设计语言。
在选材上景粼玖序装修标准也极为严苛，均采用杜拉维特、汉斯格雅、日立、威能、霍尼韦尔、方太、施耐德、弗兰卡等优质品牌。
例如仅是主卫洁具、马桶、浴缸、台盆龙头等就采用了杜拉维特及汉斯格雅品牌，次卫与主卫做到了一模一样的精装标准，这也是市面上少有的。
除此之外，景粼玖序入户感应灯、玄关柜底部悬空、隐藏式除螨仪插座、鞋柜透气孔、双控开关、恒温淋浴等细节设计都体现了其精装4.0时代无微不至的用心。
以上，恰恰是中高端人群所需要的。
购买建议：
首先，首开龙湖·景粼玖序所处的东三环板块，区域目前虽仍在大力规划建设之中，但在劲猛的“东进”势头之下，大运村的兴建之后，区域发前景之广阔程度难以想象；
同时景粼玖序是成都市场上为数不多的三环低密纯洋房改善产品，无论是产品类型、户型还是装修都无可挑剔。花同样的钱是购买绕城以外的高层产品，还是购买三环低密洋房，答案不言而喻。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
