燕郊某小区业主因房产证问题急疯了！官方紧急回复！

　　近日，有网友曝光，自己在燕郊百世金谷爱舒荷小区买的房子，拿钥匙两年了，却至今没拿到房产证，十分的着急，对此，三河市自然资源和规划局给出了回复...

　　百世金谷爱舒荷小区两年没下房产证

　　网友诉求： 廊坊三河市燕郊百世金谷爱舒荷小区交房2年不下房本

　　廊坊三河市燕郊百世金谷爱舒荷小区交房2年不下房本，何时能下房本？

　　三河市自然资源和规划局 回复：

　　就网民反映燕郊“百世金谷爱舒荷小区”交房2年不下房本问题的答复如下：

　　一、基本情况

　　经核实“三河市燕郊百世金谷爱舒荷小区”2017年10月交房，至今为止尚未向我局不动产登记中心提交相关办证所需材料，待开发商办证所需相关材料提供完备后，我局不动产登记中心即可为其办理不动产产权证。

　　二、答复意见

　　我局不动产登记中心尽快联系该开发商，并督促其尽早提交办证所需资料，以便为业主办理不动产产权证。

　　此前，圈友爆料王各庄新村回迁楼无房产证

　　市民投诉王各庄回迁楼无房产证

　　网友诉求： 廊坊三河市燕郊王各庄新村房产证的问题，小区属于回迁楼，多年来一直没有房产证，村也拆了地也占了，孩子上学只能村里开信，上户口没有房产本还是很麻烦，周边占有村里地的小区全部有房本。能否有相关部门给个权威的解释，如何定性这一情况，如何解决如今存在的问题，是什么原因造成现在这一状况，能否直面这一矛盾，切实想百姓所想，急百姓所急，解决这个问题。

　　三河市自然资源和规划局做出回复

　　一 基本情况

　　王各庄村改项目位于行宫东大街南侧、汉王路东侧，共4栋住宅楼，该项目2007年建设。经查阅我局档案，该处土地为国有土地，用途为村民住宅用地。自2016年12月成立不动产登记中心以来，我局从未接到王各庄村办理产权登记申请。

　　二 答复意见

　　不动产登记的一般原则是依申请登记原则，如该项目申请登记资料齐全，开发单位向我局递交登记申请后，我局将依法为其办理相关手续。

　　如何申请房产证

　　房产证办理需要什么材料?

　　一、必备证件

　　1、房屋买卖合同正本和补充合同正本。

　　2、商品房销售的原始发票。

　　3、房屋的外部测绘调查和平面图的原计划。(如果房屋测绘报告的格式,它仍然需要出具竣工验收证书,填写申请表丽水城市的房地产登记,新格式仅需要提供原始实地调查测绘的建筑和家庭基础层次的计划。)

　　4、纳税证明(契税)

　　二、已婚的人士单加证件

　　1、身份证复印件(原则上要提供原件校验)。

　　2、结婚证复印件(原件校验)。

　　3、如果一方未能出席该活动，则应提供私人用章。第三人受委托的，还应当提供夫妻双方的私人用章。

　　三、单身的购房人单加证件(必须本人到场，不可代办)

　　1、身份证复印件(带原件校验)。

　　2、户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)。

　　3、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。

　　房产证办理需要什么材料

　　1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

　　2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

　　3、买方和卖方应携带身份证、户口、邮票等，在收到交易通知后，在支付处理费、契税和印花税后，可以办理转汇手续。该交易所将给买方出售该物业，原则上，产权卡应由双方买卖双方进行买卖。买卖双方不办理财产买卖手续和产权登记手续的，出卖人可以出具委托办理。

　　4、交易完成后，买方应在3个月内，在房屋所在地(县)所在地或地区(县)的土地管理局登记。并适用于文件和资料的需要:卖方所有的房屋建筑所有权权证，商品房销售合同，商品房销售发票存根复印件，身份证复印件，《房屋所有权转移登记表》，《墙边界表》，《面积计算表》。

　　5、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。我国对不动产的保护是通过登记进行的确认和保护，房产证就像是公民的身份证一样，确认房屋的所有权人以及房屋所有权人对房屋拥有的使用权、支配权等。

　　图文：庄周 | 编辑：小弦

　　来源：河北新闻网，燕郊圈，燕郊优生活