安居乐业一直是大家的梦想，所以房子对于老百姓而言更加的重要。但是残酷的现实却告诉我们，不少的家庭攒了一辈子的积蓄，才能刚好够买一套，也有人奋斗一辈子，只能退而求其次，买个别人转让的较为便宜的安置房。那么同样是房子，安置房更便宜，为什么大家不买呢？“安置房”和“商品房”到底有什么区别呢？对于买房需谨慎的你，或许可以看看这篇文章。
简单从概念上说，安置房算是政府在建筑公共设施建筑时，对于那些拆迁户进行安置而搭建的房子；商品房则是房地产开发商，用于市场出售的房子。主要的区别在以下的三个方面：
一、产权问题
首先常见的商品房常常被大家称为是“大产权房”，也就是说是有备案的，可以进行自由的房屋买卖活动。而且它之前都是有预售许可证的，换而言之，就是被法律认可的。
其次就是安置房，它是政府提供给拆迁户的住所，是政府自筹自建的，是经济适用房，一般而言前五年都是属于不完全产权，也就是永久小产权。想要让其也成为“大产权房”，就必须在五年以后上缴土地税。也就是说前五年是不可以进行买卖的，只有超过五年才能够通过缴纳完其他的剩余费用、各种税金，才能够进入市场进行交易。
所以安置房肯定是没有商品房要好的。而且如果要住安置房，就必须是拥有被拆迁房屋的产权才可以进行购买，其土地性质是一种“划拨土地”，也就是一种只有暂时的使用权。
二、价格问题
其次就是价格方面的问题，我们都知道商品房的税收等各项费用在我们购房前就已经缴纳完毕了，而且舒适度也比较高。
而安置房则是要等五年才能够转手流通，如果想要出售，还得缴纳各种土地税收等，住宿的环境自然是赶不上商品房的。
所以综合比较而言，在市场流通上，商品房远比安置房更自由，而且商品房的价格也要更高于安置房。
三、环境问题
作为销售物品的商品房，想要卖得好自然要在环境上下足功夫，所以各项配套设施自然要做好，才能更有优势。而且不同的房地产会有不同的环境等级，往往越高的住的就越舒适。
但安置房就不一样了，它是政府自筹自建给拆迁户的，其实说白了就是一种“廉租房”，是国家的一项福利性的保障住房，主要就是达到居住的要求就行了。一般而言政府在建安置房的时候都是有统一的标准的，所以无论是周围的环境，还是各项设备都不会有什么太大的新意，住起来的舒适度自然是赶不上商品房。
所以看到这里，你应该已经明白了安置房于商品房之间的差别，对于即将购置新房的你，综合自身的条件，又会如何选择呢？快在评论区留言，和网友们讨论一下吧！
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