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8月12日晚间,保利地产披露上半年财务报告。报告期内,公司实现营业总收入711.41亿元,同比增长19.48%,主要来自项目竣工交付的结转面积与结转单价的提高。公司房地产业务结转利润水平持续改善,房地产结算毛利率为40.96%,较去年同期提升5.68个百分点,综合毛利率及净利率分别提升至39.77%和18.22%。同时,因结转项目权益比例提高,实现归母净利润99.55亿元,同比增长53.28%。
2019年上半年,公司实现签约金额2526.24亿元,同比增长17.33%;实现签约面积1636.47万平方米,同比增长12.56%。
报告期内,公司一二线城市及六大核心城市群销售贡献均超75%,其中在珠三角和长三角两大核心城市群分别占比达27%和22%。深耕城市销售保持稳定,1-6月,广州实现签约金额超200亿元,佛山、北京、成都、杭州超100亿元,武汉、南京等17个城市超50亿元。
2019年上半年,公司新拓展项目44个,新增容积率面积826万平方米,总成本533亿元。报告期内,一二线城市拓展金额及面积占比分别为78%和60%,三四线城市主要在珠三角、长三角等城市群周边布局,持续优化储备结构。同时,公司保证可持续发展的前提下,积极推进多个旧城改造等优质项目。
截至报告期末,公司拥有待开发面积7618万平方米,持续深耕核心区域。一二线城市4614万平方米,占比60%以上;珠三角和长三角城市群3498万平方米,占比46%。报告期内,公司新开工面积2894万平方米,竣工面积1167万平方米,分别同比增长22.69%和53.29%。
文/北京青年报记者朱开云
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