超21万平！万科携手中天成功中标万江巨无霸旧改项目！

　东莞市中万凯胜实业投资有限公司成功中标成为东莞万江街道龙湾滨江片区更新单元坝新路周边改造地块的前期服务商。

　　更新项目基本概况：

　　项目改造范围位于万江街道坝新路，四环路以东、五环路以西和港口大道以北。改造面积共约21.17公顷（约317.58亩，其中官桥滘、胜利、坝头的集体土地的占地面积分别为84755.42㎡、48003.68㎡、57343.23㎡，其他为国有土地及民房），其实际的用地面积、界线最终以测绘或政府相关土地管理部门批复的文件为准。

　　该更新项目由东莞市万江街道坝头股份经济联合社、东莞市万江街道胜利股份经济联合社、东莞市万江街道官桥滘股份经济联合社组成联合体进行统一招标。而成交企业应与各经济联合社签订《前期服务商服务协议》。

　　广东中天集团于2002年成立，企业总部位于东莞，其核心业务涉及自营开发管理、合作开发管理、长租事业管理、产品代建管理等的领域，并且与国内的房地产行业标杆万科达成了全国战略合作。中天自2004年进入房地产市场以来，立足于城市更新以及旧城改造，辅以“产业+配套”的发展模式深耕东莞，辐射广西、重庆、湖北、贵州等各省市。已开发房地产自营项目有14个，合作项目有61个，总建面超1500万㎡。

　　据了解广东中天集团地产项目多为跟万科合作开发。如现正销售的虎门的万科中天·滨海大都会，南城的万科中天·金色城品等，然而随着企业发展的不断壮大，中天集团是逐渐从东莞走出去，开启全国化扩张布局，2013年广西分公司成立，携手万科进入南宁市场。由此可见广东中天集团跟万科集团已经形成了紧密的战略合作伙伴关系。而在未来厚街赤岭中豪广场片区城市更新项目也有可能会携手万科一起联合开发建设新项目。

　　什么是城市更新？

　　城市更新：是指将城市中已经不适应现代化城市社会生活的地区作必要的、有计划的改建活动。大多为城市的旧工业区、旧商业区、旧住宅区、城中村、旧屋村等进行综合整治、功能改变或拆除重建。

　　什么是前期服务商？

　　前期服务商：指的是协助村民或村集体完成挂牌招商前的所有工作，而其中最重要的是帮助村民或村集体完成《拆迁补偿方案》制定，保障村民的拆迁补偿权益能够得到最好解决。前期服务商工作包括有：设定发展方向、权属调查和意愿征询、拆迁补偿方案的协商和制定、编制好完善的招标方案等。当项目挂牌招商确定了成交方之后，由成交方作为项目改造实施主体接手下一阶段相关工作，则前期服务商的工作就此终止并获取前期服务费用。

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