8.19土拍16宗地成交14.2亿 碧桂园进驻长清 流拍再现!

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  今天上午9:30,济南又一批土地即将摘牌。参与本次土拍共17宗土地,4宗工业用地、7宗物流仓储用地,3宗商业用地和3宗居住用地,总计土地面积约46.4万㎡,其中3宗住宅的土地面积约为8.2万㎡。碧桂园实现进驻长清,济西商贸物流园项目落地,天桥万城装饰项目获后续地块,长清区文昌街道办事处大柿子园村D-1地块流拍。

  

  1. 山东教学仪器厂旧城改造项目地块

  

  

  

  该地块为住宅地块,土地面积约2.3万㎡,容积率2.82,建面约6.5万㎡。值得注意的是,该地块上有一座济南市历史文物设施——修女楼,需微调及修缮后保留使用,意味着需要将修女楼进行“平移”,十分考验开发商了!该地块最终由济南本地企业齐鲁置业以60655万元竞得,住宅楼面价9362元/㎡,恭喜齐鲁!

  2. 长清区文昌街道办事处大柿子园村D-1地块、D-3地块

  

  

  D-1地块为住宅地块,土地面积约2.5万㎡,容积率2.2,总建面约5.6万㎡。该地块无人报名,已流拍。

  

  D-3地块为住宅地块,土地面积约3.4万㎡,容积率2.0,总建面约6.7万㎡。今年4月份,碧桂园与长清签约外资开发项目,位于文昌街道,面积50.5亩,即为本地块。该地块最终由碧桂园以23737万元竞得,住宅楼面价3525元/㎡,恭喜碧桂园!

  3.济西商贸物流地块C、D

  

  

  

  济西商贸物流地块C、D为商务金融用地,土地面积总计约7.9万㎡,容积率1.2,总建面约9.5万㎡。本次土拍是济西商贸物流园项目的首批土地成交,济南名冠达置业有限公司、济南宏亚文化旅游发展有限公司和山东济青建设开发有限公司,经过11轮竞拍,最终由山东济青建设开发有限公司以27595万元竞得,楼面价2113元/㎡,溢价率57%。

  济西商务物流园将打造一个集仓储物流、综合商业、旅游配套功能为一体的国际化商贸物流园,项目以承接京津冀产业转移为重点,瞄准区域周围的济西湿地、西客站、郑济高铁长清站、大学城,以发展总部经济、商务经济、休闲经济、餐饮经济为方向。

  (来源:济南城市研究院)

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