今天上午9:30，济南又一批土地即将摘牌。参与本次土拍共17宗土地，4宗工业用地、7宗物流仓储用地，3宗商业用地和3宗居住用地，总计土地面积约46.4万㎡，其中3宗住宅的土地面积约为8.2万㎡。碧桂园实现进驻长清，济西商贸物流园项目落地，天桥万城装饰项目获后续地块，长清区文昌街道办事处大柿子园村D-1地块流拍。
1. 山东教学仪器厂旧城改造项目地块
该地块为住宅地块，土地面积约2.3万㎡，容积率2.82，建面约6.5万㎡。值得注意的是，该地块上有一座济南市历史文物设施——修女楼，需微调及修缮后保留使用，意味着需要将修女楼进行“平移”，十分考验开发商了！该地块最终由济南本地企业齐鲁置业以60655万元竞得，住宅楼面价9362元/㎡，恭喜齐鲁！
2. 长清区文昌街道办事处大柿子园村D-1地块、D-3地块
D-1地块为住宅地块，土地面积约2.5万㎡，容积率2.2，总建面约5.6万㎡。该地块无人报名，已流拍。
D-3地块为住宅地块，土地面积约3.4万㎡，容积率2.0，总建面约6.7万㎡。今年4月份，碧桂园与长清签约外资开发项目，位于文昌街道，面积50.5亩，即为本地块。该地块最终由碧桂园以23737万元竞得，住宅楼面价3525元/㎡，恭喜碧桂园！
3.济西商贸物流地块C、D
济西商贸物流地块C、D为商务金融用地，土地面积总计约7.9万㎡，容积率1.2，总建面约9.5万㎡。本次土拍是济西商贸物流园项目的首批土地成交，济南名冠达置业有限公司、济南宏亚文化旅游发展有限公司和山东济青建设开发有限公司，经过11轮竞拍，最终由山东济青建设开发有限公司以27595万元竞得，楼面价2113元/㎡，溢价率57%。
济西商务物流园将打造一个集仓储物流、综合商业、旅游配套功能为一体的国际化商贸物流园，项目以承接京津冀产业转移为重点，瞄准区域周围的济西湿地、西客站、郑济高铁长清站、大学城，以发展总部经济、商务经济、休闲经济、餐饮经济为方向。
（来源：济南城市研究院）
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