不比不知道!五象总部基地的商铺租金竟已比肩青秀!还有机会吗

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  “一铺养三代”相信大家都听说过,一间有价值的商铺,生命周期长,投资回报高,不仅是生财利器,还是稳定的资产,商铺作为资本投资的“主力军”,一直备受投资者青睐。

  五象新区作为南宁市商业发展最具潜力的区域,一直以来吸引着众多投资者的目光。目前五象新区的商业仍是一片待开发的“蓝海”,商铺的租金究竟能租到多少?是否真正具有投资潜力,值不值得投资者去冒一点“风险”?

  五象新区生意难做?

  你不知道的是 五象新区商铺租金已直逼青秀!

  商人自始至终都是逐利的,大家可能都听过一句话:“只要有百分之五十的利润,商人就敢铤而走险”,这些“风险”不一定是违法乱纪的事,而是为了获取最大的利润而去勇于承担未知的风险,毕竟风险越高,回报越大。

  利润是投资商铺时的首要考量,聪明的投资者一定会做好明细账,将眼光放长远,投资回报的数必须要算好。

  

  青秀区的铺虽然积攒了不少人气 但投资门槛不低

  目前深受投资者喜爱的青秀区街铺,单价在25000-40000元/㎡,根据地段和依附的商业体不同而有所不同。而青秀区目前炙手可热并依靠大型商业体的商铺,例如绿地中央广场租金可达180-280元/㎡·月。回报是不是很诱人?但是上车门槛也的确不低。

  而刚刚起步的五象新区,还没有能够聚拢像青秀区这般浓厚的商业氛围,很多人担心,这里的商铺租不出高价。但实际情况究竟如何?

  

  示意图(图源网络)

  据了解,五象总部基地附近写字楼商铺如富雅生活广场铺租在100-180元/㎡·月,大唐国际中心底层商铺可租230元/㎡·月。

  而住宅项目的底商,如绿地国际花都、华润二十四城、万科魅力之城的商铺,从2017年租金80-130元/㎡·月,到2019年租金110-180元/㎡·月,租金涨幅约38%!

  180-230元/㎡·月的租金水平,基本上已经和青秀区商铺的租金水平相仿,而且五象新区目前的商铺单价水平总体而言相较青秀区更低,投资成本更低,回报更高。

  核心城市+核心地段+核心物业

  “三核资产”展现超强投资价值

  早在2017年,国家发改委就发布了《北部湾城市群发展规划》,包括广西、广东、海南三省(自治区)的15个城市将会构建打造“一湾双轴、一核两极”的城市群框架。其中,南宁市被定位为核心城市,将会建成特大城市和区域性国际城市。

  在南宁这一核心城市中,五象新区又是的对外开放合作的重要平台,而五象总部基地,更是核心中的核心所在。

  

  DK国际效果图

  DK国际坐落五象总部基地金融街头排,更是总部基地核心物业。项目周边融汇五象中央广场、总部金融街、滨江公园、五象湖、“三街八馆”等,未来将成长为南宁中央活力区的核心商圈之一,辐射总部基地及蟠龙片区50万高端消费人群,是极具商业潜力的黄金商业带。

  

  DK国际周边住宅项目已陆续交房

  目前项目周边盛科城、云星钱隆首府、光明澜湾九里等已交房,沁园、广源华府等预计将于今年陆续交房,一座成熟度的居住社区已然显现,未来将创造十几万人消费需求。加之DK国际自身住宅部分预计今年10月即可交房,公寓部分今年年底交房,人气持续攀升!

  

  DK国际“地铁上盖+下沉广场”雏形初现

  

  DK国际营销中心人气爆棚

  

  DK国际已成五象新区抢手旺铺

  

  五象新区的未来前景规划吸引大量人气

  

  DK国际吸引大量投资者前来看铺

  买铺最重要是要看地段,DK国际坐落于地铁3号线、地铁4号线交汇处总部基地站与飞龙路站附近,并且采用了“地铁上盖+下沉广场”的商业建筑形式。试想一下如今南宁朝阳广场和万象城的繁华,DK国际的未来便可以预见。

  

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