徐州多地镇村布局重大规划出炉！上千村庄要搬迁

未来徐州村镇即将大变样！徐州多地镇村布局重大规划出炉，包括铜山区、新沂、睢宁，快看你家未来要搬迁吗？

铜山区：形成“四区、两带、一环“

今天我在徐州市自然资源和规划局官方网站看到一条铜山区编制完成镇村布局规划的消息。

布局规划以上一轮镇村布局规划为基础，按照集聚提升、特色保护、城郊融合、搬迁撤并和其它一般，全区规划发展村庄373个。规划新型社区建设重点为“20镇区、7个城镇片区、116个新型农村社区”。形成了“四区、两带、一环”的空间发展结构，即“北部微山湖圩田休闲体验区、东南部吕梁山美丽乡村旅游示范区、西北部都市现代农业生态休闲区、南部云龙湖-拉犁山都市（近郊）旅游集聚区”，“京杭大运河生态景观带、故黄河生态产业带”和“近郊都市发展环”，及“平原为基、三区分布、辅带结合、绿廊相契”的风貌空间格局，进一步优化铜山区镇村空间布局，支持农村人居环境分类整治、改善农民群众住房条件，引导土地适度集约利用，促进城乡融合发展。

（图片来自：徐州城建吧网友“徐州轨道交通”）

睢宁：552个村要“搬迁”!

8月1日，睢宁县自然资源和规划管理局，发布重要文件《睢宁县镇村布局规划（2019版）》规划成果公示。

据了解，这次镇村布局规划的目的主要是明确自然村庄分类和布局，支持农民群众改善住房条件，引导农村人居环境分类整治，提升乡村地区基本公共服务均等化水平。

这绝对是个好政策！其规划范围包含睢城街道、睢河街道、金城街道 3 个街道办事处，李集镇、官山镇、邱集镇、凌城镇、沙集镇、高作镇、梁集镇、魏集镇、古邳镇、姚集镇、双沟镇、王集镇、岚山镇、桃园镇、庆安镇 15 个镇，总面积约1769 平方公里。

《睢宁县镇村布局规划（2019版）》规划成果草案（部分）

睢宁编制镇村布局规划（2019版）初步方案，图片来源：睢宁县自然资源和规划管理局

睢宁县镇村布局规划及具体进展

睢宁县乡村地区现状共有352个行政村、2011个自然村，规划集聚提升类村庄222个、特色保护类村庄30个、城郊融合类村庄3个、拆迁撤并类552个、其它一般村庄1194个。

睢宁县委宣传部消息，目前全县已启动建设108个集中居住区，涉及129个行政村、33.7万人，累计投资82.3亿元，建成面积528万㎡，提档升级10个保留村，集中安置60个行政村、15万人。

由于睢宁的小村落实在太多，根据目前政府释放的信息来看，我们只能知道被“搬迁撤并”村落的大致位置，大家仔细看右侧的“图例”。绿色的小三角就是“搬迁撤并”的，紫色的就是“城郊融合”的，大红色的就是“集聚提升”、深蓝色的就是“特色保护”。

随着高铁商务区等一系列重大城建规划的实施，睢河街道的“搬迁合并”的村落事比较多的，达到了48个，目前“拆迁进度”最快的就是：仝场社区征地拆迁动员大会召开，仝场社区棚户区地块房屋拆迁工作正式启动。

相比较睢河街道和睢城街道，金城街道在此次规划的村落里并不多，集聚提升类的村庄有1个，“搬迁合并”的村庄有36个。

来自沙集镇政府的消息，沙集镇规划在三年内投资20亿元，在镇区建设4000套、50万㎡商住用房；在农村拆除一部分老旧庄体，新建居民集中居住区6个，再改造升级一部分庄体条件较好的村庄，利用2-3年时间基本奠定镇村协调发展的规划布局，基本上实现农村人居环境改善全覆盖。

要说双沟，最著名的项目就是官路社区了，经过集中居住后，官路社区是农村又不像农村，砖瓦房变成楼房，村民变成居民，村庄变成社区，田园乡愁还在，人还是原来那群人，却已不再日出而作，日落而息。同时，村民还种粮食及各种农产品、在合作社从事各种工作，除了可以领到一份薪水，还有土地流转的租金及分红。

一进入王集镇鲤鱼山庄，“一山一河一泉一湖”的花果特色产业、孝道特色文化以及别有风貌的山居田园风光便映入眼帘。从去年8月份开始，鲤鱼山庄就通过改善村庄基本公共服务和人居环境，将鲤鱼山、古黄河、鲤鱼泉、鲤鱼湖的独特自然风貌与六个功能区相辅相成，打造山水特色田园，吸引农民自愿相对集中居住。

魏集镇湖畔槐园、凌城镇万福佳苑、李集镇大周村等集中居住区，已投入使用或加紧建设汇总，提升了居民的居住环境，改善了居民的生活面貌。

桃园镇朱彭集中居住区于2018年11月份启动建设，总占地面积约270亩，建筑面积9万平方米，其中商业面积是1.2万平方米，居住房面积是7.5万平方米。工程主要为两层联排别墅的户型，计划安置旧朱集、苗庄、彭艾等3个自然村7个自然组，预计今年10月底可以实现全部竣工。

姚集镇李曼集中居住区位于郭卢村林庄组，总占地面积约238亩，总建筑面积12.4万平方米，计划安置李曼村9个自然组776户居民，可新增耕地950亩。项目计划于2020年2月竣工。

古邳镇骑河村农民集中居住区项目占地130亩，总建筑面积7.9万平方米，包含34栋住宅楼，目前已开工建设25栋。该项目建成后可安置500多户居民，新增耕地面积800余亩。居住区内将配套建设综合服务中心、卫生室、生活超市、幼儿园、红白议事厅等配套设施。

高作镇丽馨家园集中居住区是去年结转项目。该项目占地136亩，总建筑面积约14万平方米，计划建设24栋楼房，其中19栋为11层住宅楼。建成后可安置居民900余户，并新增近千亩耕地。

岚山镇邢圩农民集中居住区项目共建设200余栋两层复式住宅，总建筑面积约16万平方米，建成后可容纳1000余户村民入住。

梁集镇幸福春天集中居住区位于梁集镇兴梁大道北侧、S505省道东侧，总占地面积约280亩，总建筑面积约29万平方米，计划安置沈集村、大沙村、梁集村、戚姬村、梁圩村5个行政村37个自然组村民。

2018年9月，庆安镇杜朱集中居住区一期项目全面完工，总计302户村民拿到新房钥匙。今年3月，杜朱村启动二期项目建设，待全面建成后，将有516户村民搬进新居。届时，杜朱村将全部实现集中居住，总计可节约集约土地1300多亩。

新沂市：489个村庄要“搬迁”！

8月16日，新沂市自然资源和规划局于2019年3月份组织开展了《新沂市镇村布局规划(2019版)》修编工作，并于6月底通过专家论证，现已形成方案成果。

本次规划范围包含新安街道、北沟街道、墨河街道、唐店街道4个街道及合沟镇、瓦窑镇、港头镇、草桥镇、窑湾镇、棋盘镇、新店镇、邵店镇、马陵山镇、时集镇、高流镇、阿湖镇、双塘镇13个镇和马陵山风景区，总面积约1593平方公里。

优先引导鼓励农民进城入镇，合理明确乡村发展的空间载体，改善人居坏境，提高农民群众生活条件是本次镇村布局规划主要发展目标！

新沂市镇村分布现状

新沂市下辖18个镇(街道、风景区), 253个行政村,1245个自然村。行政村平均人口在三千人左右，自然村数量多,分布相对零散,不利于土地集约利用及公共服务设施服务能力发挥,急需结合自身发展需求及政策要求完善规划布局，推动乡村振兴。

镇村规划布局

本轮规划形成120个集聚提升类村庄, 54个特色保护类村庄, 4个城郊融合类村庄,489个搬迁撤并类村庄, 578个其它一般村庄。

新沂市镇村布局规划（2019版）——新安街道

新沂市镇村布局规划（2019版）——北沟街道

新沂市镇村布局规划（2019版）——唐店街道

新沂市镇村布局规划（2019版）——墨河街道

新沂市镇村布局规划（2019版）——窑湾镇

新沂市镇村布局规划（2019版）——草桥镇

新沂市镇村布局规划（2019版）——棋盘镇

新沂市镇村布局规划（2019版）——高流镇

新沂市镇村布局规划（2019版）——马陵山镇

新沂市镇村布局规划（2019版）——双塘镇

新沂市镇村布局规划（2019版）——新店镇

新沂市镇村布局规划（2019版）——时集镇

新沂市镇村布局规划（2019版）——合沟镇

新沂市镇村布局规划（2019版）——港头镇

新沂市镇村布局规划（2019版）——瓦窑镇

新沂市镇村布局规划（2019版）——阿湖镇

新沂市镇村布局规划（2019版）——邵店镇

新沂市镇村布局规划（2019版）——马陵山风景区

文章来源：徐州黑板报