花10万多买的车位竟没有产权？路劲城物业与业主协商调车位

买车容易，停车难。随着汽车保有量越来越大，停车位紧张问题在生活中也越来越突出。好不容易买个房，再好不容易买个车位，本以为万事大吉了，没想到这还没完，您别不信，一起来看看路劲城业主张运锋的头疼事。

家住路劲城3期48幢甲单元501的居民张运锋，一年半前全款10万多购买了一个地下停车位。停车位离家近，无论出行回家都很方便，这让张运锋非常满意。可没想到，上个月要办产权的时候，张运锋笑不出来了，因为物业要他调车位。

路劲城业主张运锋：当时发票、合同、协议都有，我们买这个车位是离我们门洞口最近的一个，现在物业来讲要给我们调，调的这个位置离我们大概远了可能有十几米，但是我们也不说了，调就调呗。

人在屋檐下不得不低头，物业说要调，张运峰想胳膊拗不过大腿，那就服从呗。可没想到，这个强制要求调整的新车位，需要张运峰补交车位费一万一千多元。

路劲城业主张运锋：你给我调过去，手续可以办也可以，但是调过去他非要让我们再多交11000多块钱，这个是我不能接受的。

对此，张运峰曾多次找到小区物业理论，但物业的回应简单而决绝，一句话：产权手续办不了。

路劲城业主张运锋：他说是消防车道不能办产权，我说不能办产权你买的时候你怎么不告知我呢？如果你告知我，我愿意买那是我的事情，你们又没告知我，我买了一年多了，我办产权的时候你说我不能办产权。……我一个小业主，我能怎么办呢？我只能说通过生活连线或者说通过法律，我来起诉。

对于此事，连线记者也陪同张运锋一起来到了小区物业服务中心，但在门口等了一两个小时，物业都迟迟不肯出面，表示只愿意和张运锋面谈，不接受记者陪同前往。记者也只好答应，一个多小时后，张运峰回来了。

路劲城业主张运锋：我刚才去物业给他们经理面谈完之后，经理讲他给我的建议就是两天之后再给我一个答复

我们无法猜测物业经理能够给予张运峰怎样的答复，但这消防通道本身就无法作为车位售卖，当然就不能办理产权，物业强制调整的车位产生的差价到底该不该业主承担呢？记者带着疑问找到了中伦文德(常州)律师事务所的律师邵益刚。

中伦文德(常州)律师事务所律师邵益刚：这方面的确作为开发公司来讲，在出售第一个车位的时候，应该说还是存在相应的过错，要承担相应的责任，作为业主来讲也要体谅到这个市场行为，来综合考量，各方来分担这个费用，我认为是比较合理的，建议双方也能够通过友好协商的方式来解决此事。

发稿前，张运锋说已经与物业方面达成一致，他个人先补交11000元的差价用于调整车位，物业后期则会分6个月返还这笔差价。这事也给广大业主提了个醒，在购买产权车位时，得多留个心眼，问清楚其性质再下手，以免惹来麻烦。