新工社区“微更新”，老旧小区“逆生长”

漫步在修葺一新的小区里，只见树木葳蕤，映衬着干净的水泥路面、步行长廊、滨水小径、景观广场，还有规划完善的停车场、家门口的综合服务区、洋气的时尚文创区……这一切都是上城区紫阳街道新工社区的居民们未来“微更新”后的社区图景。

新工社区的“微更新”项目是上城区老旧小区微更新三年行动计划中的重点项目，也是上城区的试点项目。今年，针对部分老旧小区设施陈旧问题，杭州市的每个城区都会选取1个老旧小区进行微改造提升试点，为制定全市老旧小区改造三年行动计划提供可借鉴的经验。

项目概况

新工社区范围东沿秋涛路，南临凤山路高架，西靠浙赣铁路，北至肉联厂专线。占地面积0.25平方公里，房屋基本始建于1985年左右，是城南的一个普通老社区，普遍设施旧、环境差、配套弱。本次涉及“微更新”户数2400余户，老旧小区微更新综合整治工程，正是让这些小区“逆生长”的一剂“良药”。

▼项目概况

周边环境分析

目前新工社区主要面临停车难、车位严重不足、出行难、配套设施不足、活动场地少、晾晒难、住宅公共区域出现不同程度的破损以及楼道、烟道等公共空间损坏等问题。

▼项目现状

设计理念

新工社区项目通过“一环五区”的打造方案，包括新建交通环道、时尚文创区、居住提升区、便民服务区、社区会客厅、滨河休闲区等，将着力打造一个“畅通、时尚、人文、便民、生态、宜居”的精品样板社区。

▼项目规划

功能分区

设计结合秋江雅苑主入口及道路，在社区西侧设置新的主干道联通社区四大主要区块，使得时尚文创区、居住提升区、社区“会客厅”、滨河休闲区有机结合，干道设于外侧既提高了各个板块投资经营的多种可能性，又解决了原有社区机动车交通流线拥堵的客观问题，同时也方便了校园的接送。

时尚文创区

社区南部区域，结合毛戈平形象设计艺术学校、南瓦子巷15号历史建筑、综合商业（原有菜场、旅馆），引入教育培训文创经济，优化空间内的景观广场，增设公共艺术品，使其成为参与度高，年轻时尚的社区城市门户、创业孵化器，形成社区城市形象新标杆。

▼时尚文创街

居住提升区

改善提升宅间绿地广场，将部分绿地释放改造为停车位，保护和移栽乔木，确保绿化率。将原有呆板的景观铺装和灌木梳理，采用现代舒适的社区家具，和服务设施，增设大型晾晒场地，文化宣传，党建宣传，数字化设施为群众提供邻里生活交流、文化交流、党建交流的空间，形成社区归属感认同感的微生长空间。

▼居住提升区

便民服务区

将原有社区中部主出入口的服务性微面商业界面和沿街的新建综合商贸服务楼（消防队支队地块，以菜场为主要功能，结合小商品等）统一塑造，形成社区主入口的便民服务区，让老社区的 “人气”继续焕发魅力和人情味。

▼便民服务区

社区会客厅

改造社区腹地西侧铁路边约6000平方米绿地的肖公公园，贯彻建筑融合在绿化环境中的理念，采用架空设计手法，开放空间，满足需求并尽量降低对周边住宅的影响。功能设计上，结合原有学校打造出能满足社区举办公共大型活动的聚合场所（学校操场、及隐匿在绿化环境之中的运动场地）、幼托等学前教育服务、社区室内活动中心（棋牌室、音乐舞蹈室、阅览室）、室内运动健身馆（乒乓球、桌球、健身器材等），社区洗衣中心、数字化党建基地、鸟集、架空层停车空间等多位一体的一站式社区“会客厅”。

▼社会会客厅

滨河休闲区

以新开河为核心，将南侧绿地优化，保留乔木，整合地面绿地，部分改造成居民参与度高度的休闲平台，并完善休闲设施。既保护社区绿化环境，又避免了闲置浪费，从而增加了居民的参与度，提升休闲生活幸福感。

▼滨河休闲区

项目总结

新工社区即将迎来一场“化茧成蝶”式的激活更新，老旧小区“微更新”不是一个“螺蛳壳里做道场”的工作，而是一次大有可为、充满想象的社区空间再造，归根结底是为了改善小区人居环境。天尚设计集团将秉持专业、敬业、创新的精神深入后续工作，在老旧小区改造过程中，会更加突出整体功能的更新，在保障消防、安防等基本功能的基础上，着重完善养老、托幼“一老一小”服务体系，同步推进服务等各项功能建设，全力以赴打造未来理想社区。

项目名称：上城区紫阳街道新工社区老旧小区“微更新”综合整治建设工程项目设计

项目地址：浙江杭州

甲方单位：杭州上城区紫阳街道新工社区

设计院所：天尚设计集团PADP工作室

设计时间：2018年