如今新的消息来了,深圳成为首个示范区。这样的消息,对于深圳的发展自然是相当好。原先深圳便是国内首屈一指的城市之一,几十年来一直在经济上不断进步,建立一个又一个里程碑,令人们称赞是深圳速度。如今更是蓬勃发展,吸引一批又一批的人才进入。尤其是大批优秀的创业者,立志在深圳大展宏图。那么便需要面对下面这个问题了,如何在深圳租写字楼?写字楼又要注意什么方面?
一、签订合同的问题。租写字楼是大学问,需要建立在法律的程序上。但是也会一些人并不了解这方面的信息,需要专业的人士来解答。在签合同的时候,一定要看清楚每一项条例。而且在签订的时候,也需要将原先商讨中约定的事,也罗列在内。其中,有几个部分要重点注意,分别是违约的责任、如何支付租金、如何退还押金,还有其他方面等等。
二、配套设施与交通问题。首先要看的是交通是否便利,是处于居民区还是商业区等。不过这个方面要看创业者的公司定位,如果是科技类的便需要在周围皆是同类公司的地方。如果是不注重这块,就最好在居民区附近,这样招工方便,省去彼此浪费去上班的时间。然后在配套设施上,则要求有基本的水电等。还要注意是否在顶楼,因为深圳夏季高温,顶楼会容易影响办公环境。
三、房东的证件是否齐全。尤其是要查看房产证件,确定他是第一房东。否则便很可能遇到二、三甚至N手房东,租金过了好几人的手,不仅容易抬高金额,还不容易维权。所以一定要仔细看清楚,避免上当受骗。
四、违约相关的规定。对于创业者来说,当然是希望与房东的关系是稳定而长久的。但是总会有意外发生,也可能是对方违反规定。所以在违约条款上,一定要仔细看清楚。而且一定不可以是口头说明,需要明确写在合同方案中。还要注意合同中的表述,避免被对方钻空子。一般都是自己查看,但是可能缺乏专业知识,可以指教有经验的律师,这样就会保险一些。而对于违约金的规定,便需要双方共同商定。金额看是对自己有利还是对对方有利,总之一定要明确写在违约条款中。
创业不易,光是租写字楼便要煞费苦心。如果需要省时又省力,可以寻找专业人士的帮忙。一步到位,省去自己的烦恼。例如找房参谋,房参谋成立于2018年1月1日,总部坐落于深圳市龙岗区创兆广场,专注为企业客户提供更快捷的办公室选址服务。
指导:胜蓝
图文编辑:李晓婷
特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.