农民注意!宅基地标准面积是多少,宅基地超标有啥影响?答案来了

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  文/猪友巴巴

  农民注意!宅基地标准面积是多少,宅基地超标有啥影响?答案来了

  近年来,社会经济不断的发展,农村事务管理也更加的严格,随着旷日持久的土地确权2018年底基本结束,农村土地管理混乱的问题也逐渐的得以解决,时下,农村土地承包经营权,很多农民业已完成确权,而对于宅基地来说,由于一些历史问题尚待解决,因此,宅基地确权也将在2020年底前完成,这段时间里,会逐步妥善解决,陆续将“房地一体”的不动产权登记证发放到农民手中!

  

  宅基地确权2020年底前完成,对于宅基地来说,在笔者的家乡,大小有不同,近十年,已经很少有新增的宅基地拥有盖房了,因此,对于如今的年轻人来说,对于宅基地的概念也更加的模糊,以外宅基地就是居住的房子!这其实是不正确的,虽然宅基地采用“地随房子走”,但是,两者的属权明显不同!而宅基地的大小各家各户也有差异,一户多宅的现象时有发生,有些地方,也存在着超面积建房的现象!那么,宅基地标准的面积是多少呢,假若宅基地超面积建房,有啥影响呢?

  众所周知,宅基地实行的是“一户一宅”的政策,也就是说,在农村,每户村民只能有一处的宅基地,并且,宅基地的面积是根据当地有关规定来统一划分的,倘若家庭成员较多,子女长大后结婚生子,已经不满足生活所需的面积时,可通过分户重新申请宅基地!

  

  当然,标准宅基地的面积大小,各地自然环境不同,发展情况不同,也各有差异!宅基地主要是为咱农民提供建房所需的土地,由于家庭组人员多寡不同,一般情况下,宅基地会分成1-3人小家庭的;4-5人中间家庭的;6人以上为大家庭的!因此,家庭人口数目不同,宅基地大小也有差异!

  

  山东新建宅基地面积限额

  以山东菏泽为例,农村宅基地住房面积如下,①,处于城乡结合部,近郊乡镇,一般每户不超过166平米!②、处于平原类的农村,一般面积不超过200平米,倘若是农村处于盐碱地或一些荒地上,宅基地可适当放宽到264平米!③、倘若处于平原丘陵地区,宅基地住房面积不超132平米,倘若是处于山坡或土壤疏松地区,宅基地住房面积可适当放宽到264平米!

  

  由此,可见,农村宅基地标准面积,自己宅基地是否超标,仍将以当地规定为准!倘若,自家宅基地面积超标会有何影响?

  

  在笔者看来,宅基地面积超标,势必影响到宅基地的确权,倘若,无非完成宅基地的确权,很难获得“房地一体”的不动产权证书,因此,一旦无法顺利地实现宅基地的确权,在接下来房屋拆迁,补偿一系列问题中,很容易带来不必要的麻烦!望咱大家周知!一定要严格按照当地宅基地管理进行自建房!

  农民注意!宅基地标准面积是多少,宅基地超标有啥影响?答案来了!对此,大家是如何看待的呢?

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。

跟贴 跟贴 0 参与 41
© 1997-2019 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

猪友巴巴

每日点评农村大小事

头像

猪友巴巴

每日点评农村大小事

2589

篇文章

13354

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码