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上海在售或即将入市的新盘
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有买房意向的可不要错过哦~
本周楼市动态：认筹+开盘
本周有3个项目启动认筹：依云湖、盛世荟庭、上海长滩。
依云湖于 8月10日-8月16日 认筹；
盛世荟庭于 8月13日-8月19日 认筹；
上海长滩于 8月15日-8月21日 认筹。
依云湖
板块 ：金山-亭林
认筹时间 ：8月10日-8月16日
：杭州湾双语学校、近金水湖、低门槛
房源 ：约62-126㎡
均价 ：毛坯1.8W，装修1.9W
盛世荟庭
板块 ：浦东-惠南
认筹时间 ：8月13日~8月19日
：浦东地铁红盘、一期“日光盘”、精装二期、成熟商业
房源 ：200套约83-138㎡
均价 ：32395元/㎡
参考链接 ：首日认筹约30%，这个盘二期能“日光”吗？
上海长滩
板块 ：宝山-淞宝
认筹时间 ：8月15日~8月21日
：宝山区滨江板块的超级大盘、大综合体、江景房
房源 ：76-261平
均价 ：约5.5W/平
参考链接 ：没有比这更“大”的江景房！滨江超级综合体，8月15号终启认筹！
开盘速报：
本周有6个项目开盘： 仁和都市花园、大名城紫金九号、港龙融创山水拾间、泰府名邸、龙湖春江天玺、百汇园 。
浦东-康桥仁和都市花园取证房源共394套，有效认筹30+组，开盘去化不足1成。
浦东-唐镇大名城紫金九号，二期房源232套，认筹率45%，但开盘当天就去化6成，唐镇双子还是得到很多人认可的。了解详情戳→唐镇紫金九号将8月取证！第一梯队小学+81%得房率=6.2W？
老静安泰府名邸，最后存货73套，开盘当天去化5成 ，了解详情戳→老静安一个跨度长达10年的老盘，竟然还有“第二春”？
龙湖春江天玺开盘，房源共329套，总价300W左右，去化近百套，对比一下动辄售罄的豪宅，刚需房的购买力确实不太行。了解详情戳→300万预算买龙湖？你赚到了！精装墅质三房享商业交通，春江天玺今日取证！
徐汇-滨江百汇园，取证房源379套，认筹共计284组。江景房的摇号非常要命，靠江的房源比较抢手，最后的去化还不确定。了解详情戳→啪啪打脸！徐汇下半年第二张预证也来了！离黄浦江200米的一线江景房，猜猜单价？
数据来源：东方公证处&新房摇号助手
本周还有个意料之中的红盘售罄， 绿城·上海诚园 ，位于临港，这也是临港自贸区新政出来之后，第一个售罄的临港新盘。除此之外，临港自贸区规划内的房源都在上周认购爆棚，想了解临港哪些盘收到规划红利，戳这里→这场史无前例的改革，我们有些误解！
8月楼市情况
本周有两个项目已经取证，下周即将认筹：紫竹半岛二期、万科西郊都会。
闵行-紫竹半岛预计8月22日开启认筹；
嘉定-万科西郊都会预计8月24日开启认筹；
另外前滩-晶萃名邸预计8月26日开启认筹。
万科西郊都会
板块 ：嘉定-安亭
房源 ：79-117平公寓、112-136平叠加&134平合院
参考价格 ：预计均价3.4万
：安亭国际汽车城、上海汽车博览公园、东方瑞仕幼儿园、华东师范大学附属双语学校、同济大学附属实验中小学等
参考链接 ：取证爆料！270万起抢万科西郊都会！大虹桥+万科物业+200万方浓荫+墅质住区全打包，还有谁？！
紫竹半岛
板块 ：闵行-吴泾
：地铁盘、花园洋房、名校环绕
房源 ：约为129-140㎡大平层3房2厅2卫
均价 ：约5.7w/㎡
参考链接 ：即将认筹！背负“华二学区”光环的紫竹半岛，能否再现辉煌？
晶萃名邸
板块 ：浦东-前滩
房源 ：约95-143㎡的2-4房
均价 ：约8.4W
：惠灵顿学校、前滩休闲公园、户型好
参考链接 ：每月新盘不断档，前滩“神话”要出续集？
还有2个盘将在8月底开盘：金地玺悦、万科青藤公园。
这两个盘认筹都不错，万科青藤公园公园认筹组数已经300+，金地玺悦更是猛，认筹率超200%，由于这也是金地最后一期住宅，仅199套，大家的热度很高。
金地玺悦
板块 ：松江-泗泾
：精装、大阳台神户型、金地自在城、高性价比
房源 ：199套 95-133平3-4房
均价 ：均价41015元/平
参考链接 ：全程高能！金地玺悦认筹率高达200%+，抓紧小筹机会！！
万科青藤公园
板块 ：闵行-吴泾
房源 ：高层建面约95/115㎡，复式公寓建面约115/133㎡，独门独户公寓建面约141-147㎡
参考价格 ：均价约4.6W（高层均价约4.43W）
：南上海的科技中心、附近教育资源奇多：华师大第二附属中学
参考链接 ：热！这是篇40℃推文！万科闵行新盘启筹首日超200+组认筹！
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以下是各价位段的新房分布图
300W预算
300万以下的新房，基本就在奉贤、金山、浦东临港等地。
500-800万预算，就可以在前滩买房了！这个预算，可以选择品质好一点的三房，大虹桥辐射区、前滩、周康都有选择的余地。
1500W以上的豪宅别墅居多，还有些豪华大平层。让人没想到的是，这个豪宅价位段竟然是最热闹的。
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