房企逐渐消亡已成现实,购房者今后买房只能买好的

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  在房地产淘金的时代逐渐被收紧的调控政策和发展的楼市格局翻篇之后,楼市当中的房地产企业也该面临翻篇洗牌的命运。今年截至目前的7个月里每天全国都至少有一家房企破产,如此大规模的房地产企业破产情景确实让人感到有些意外。但是意外之余也能发现,房企的消亡也是逐渐推动楼市稳定发展,利好购房者的一个重要因素。

  

  在过去的二十多年当中,房地产犹如雨后春笋般的生长,房地产企业也多如牛毛。这其中不乏有很多企业就是想要来到房地产行业淘金的,所以庞大的房地产企业基数让整个行业压力倍增。房地产开发的速度与规模不断变大加快。这般的发展模式在过去购房者购房意愿饱满,楼市政策倾斜的时候还能说得过去,但是三十年河东,三十年河西,房地产总要迎来一个优胜劣汰的过程。所以,今天它来说一些房企终于不堪重负倒下去了。并且当前也还有不少企业正在挣扎和寻找出路。

  房企数量众多质量良莠不齐是带来楼市矛盾的主要因素。希望掘金的小房企往往准备不足,常常会被房地产开发的复杂性打个措手不及。最终烂尾工程的频频出现也是因为房企质量不达标而发生了。房企逐渐淘汰的过程也是楼市自我更新提升涵养的过程。

  房企的破产不能完全归咎于楼市的调控收紧和金融政策的收紧。作为房地产企业自身应该具备抗击风险的能力,既然连压力都扛不住,那么淘汰也是应该的。而留下的房企就真的是比较厉害了。要么是行业的大佬,要么是当地的企业佼佼者。也就是说楼市发展到现有阶段应该进入一个购房者从优秀的房企和楼盘当中选房的模式,为楼市去糟粕,留精华。于此同时购房者的选择也只能在品质楼盘当中完成,虽然这有些抬高门槛的嫌疑,但这也无疑是今后楼市发展趋势的一个必要过程。所以说,楼市的大浪淘沙不论是对房企本身还是对购房者亦或者是对整个楼市而言都是一种利好。

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