交房时，毛坯房验房发现地暖漏水，怎么处理？这几点很重要！

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我们购买的房子，在交房的时候一般来说都需要对房屋进行验收。在验收的过程中可能会发现一些问题，对于这些问题该怎么处理很多的朋友不是很清楚。比如现在还有朋友问这样一个问题：毛坯房验房地暖漏水怎么处理？不知道大家对这种问题都是如何处理的？

第一点就是房屋结构的验收。这里主要包括我们房间的净空尺寸是否跟图纸设计要求一致，然后就是房屋内是否有出现严重的结构裂缝。其实很多的毛细裂缝，大家不用管它。

第二点就是检查我们房屋的墙体，顶板，还有就是去楼下看我们的地面是否有渗水或者是有渗水的痕迹。仔细询问漏水是否处理完成。这些一定都要做好记录，免得以后产生纠纷。

第三点就是检查我们房内的一些设施是否完善，是否有破损。主要就包含我们室内的门窗，看开启是不灵活；玻璃是会有划痕，是否有破损，都要做好记录。

第四点就是检查我们室内的电路。我们可以用验电器来检测看看是否缺相，检查买个插座是否都有电，地线是否连接并连接合格。我们是室内电路回路，是否按照要求进行回路的划分。

第五点就是检查我们的水路项目。看看自来水有没有水，有没有漏水；地暖，要检查是否有渗水。这个我们可以找专业的水暖施工人员给我们打压进行检测，并做好相应的记录。

第一点要求就是我们家的安装的地暖管管材的规格型号以及各回路的长度，都必须符合设计要求。

第二点就是对地采暖地盘管的相关要求。根据《建筑给排水及采暖施工及验收质量规范》的要求，也就是GB50303-2015中要求：地采暖的地埋部分管道，严禁有接头。意思也就是地盘管应该是整根管道，中间不允许出现任何的接头，破损的地盘管不允许修复处理，必须更换。

第一种情况就是我们的地暖地上部分出现的漏水了。这里主要指的是我们安装的分集水器以及分集水器下口的那一段管道，这些都是属于在地上部分。我们可以用眼睛都可以看到是否漏水。在打压完成以后，主要检查各个接头，管道，分集水器本身是否有漏水的情况，一旦发现漏水，要要求他们进行维修。

第二种情况就是我们地暖的地下的盘管发现了漏水。一般来说在打压以后，如果地盘管出现漏水，很容易就可以看出来。一是压力下降，二是地面有渗水的痕迹。

第一种情况就是地采暖地上部分的一些管材管件或者是分集水器出现的漏水情况。此时是允许进行修复的，此时解决的办法就是找相关的责任单位来进行给我们维修，直到不漏水渗水为止。

第二种情况就是地采暖的地盘管出现了漏水。此时按照规范要求是需要把这一根出现漏水的地盘管道重新的更换。但是一般来说这种更换一根管的做法很难做到，更换就需要全部重做。个人给大家推荐两种办法：第一种办法是要求相关的责任单位把我们家所有的地暖拆除，重新的进行更换安装地暖，这是符合国家规范要求的，他们必须这么做。第二种办法是可以找相应的责任单位，要求他们给与相应的赔偿。赔偿的标准就是我们室内地暖整个的费用。例如100平米的房子大概需要7000元左右，我们就可以要求相应的拆除以及恢复的费用，大概是8000元左右。

关于毛坯房地暖漏水如何进行处理，家居杂坛给大家分析了毛坯房地暖漏水的两种情况，并针对这两种情况分别给出了解决的办法。希望我的回答能够对大家有所帮助！如果大家还有不同的意见或者是建议，也欢迎大家分享出来，以供我们共同交流探讨学习，谢谢大家！