什么样的房子买了不能房贷？周知

面对不断上涨的高房价，现在贷款买房成为了广大购房者的无奈之选，虽说贷款买房后，购房者会成为苦逼的房奴，但最起码解决了住房难题，还是不错的。但是，就怕自己的房贷被银行拒绝，这样一来，自己可就连房奴都当不上了。但是，一旦你碰了以下这5种房子，那就别想获得房贷了！

一、没有房产证

银行在审批房贷时，往往都会审查房子的房产证，如果你所买的房子没有房产证，那么银行怎么可能会给你提供房贷呢？所以，大家在买房时，一定要注意查看房产证，而且还好看房产证原件，因为房产证复印件很容易造假。如果你向卖方要求查看房产证时，对方以各种理由来拒绝，那你就要小心了，说明该房子也许并没有房产证，或者他会为你提供一个假的房产证。

二、未满五年的经适房

对于经济适用房，一般不满5年的，是不得直接上市交易的。如果购房者因特殊原因确实需要卖掉经适房，那么政府可按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。如果经适房已满5年，那么购房者就可以上市交易房子了，不过此时需要向政府缴纳土地出让金等相关价款，这样房子才可以正常交易。

三、违规建筑

在房地产市场中，有些房子属于违规建筑，但由于价格比较便宜，还是有不少购房者想要买的。不过，由于违规建筑存在极大的拆除风险，无法正常交易，所以，银行自然不会提供贷款了。大家在买房时，一定要注意查看房子的所有证件，一旦你发现开发商五证不全，那么他名下的房子也就属于违规建筑了，如果你买了这些房子，那你可就难以获得房贷了。当然，如果开发商后期可以补齐证件，那么房子还是可以买的。

四、小产权房

一直以来，国家都是明令禁止买卖小产权房的，而且小产权房还无法确权发证。如果你买了小产权房，那你也就无法获得银行贷款了，只能全款买房。此外，由于小产权房缺乏相关部门的监督管理，因此，存在很大的安全风险，大家还需要谨慎购买。

五、不值钱房

银行之所以愿意为你提供房贷，那是因为房子的价值远远高于银行贷款。如果你的房子价值较低，那么银行很可能不会为你提供房贷，所以，大家在买房时，如果无法判断房子的价值，不妨找一个专业的评估师来对房子进行合理的估价。

在这个高房价时代，如果没有了银行贷款，那么恐怕多数人都将买不到房子，这将是多么痛的领悟啊！