济南一居民家厨房逢雨漏成“水帘洞”

近日，家住济南文化西路2号山东体育学院宿舍的冯先生向齐鲁晚报·齐鲁壹点反映称，小区自2014年做了外墙保温后，自家厨房屋顶就开始漏雨，遇大雨时厨房都成了“水帘洞”，漏雨四五年至今无人维修。8月14日，小区业主委员会回应称，冯先生居住的楼栋没有房产证，也就没有房屋维修基金，因此只能由冯先生自己出钱维修。

屋顶漏水 这边刚修好那边又漏了

冯先生的妻子是山东体育学院的教职工，2008年最后一次房改房时，学校教职工要根据职称等积分由单位福利分房，最后他们分到了山东体育学院宿舍7号楼一单元顶层701的房子。2008年11月，一家人搬入新家。但让他们没 想到的是，麻烦就此开始。

据冯先生回忆，他们刚搬入新家时，就发现南侧的卧室阳台屋顶有渗水的情况，刚开始不是很严重，但后来越来越严重出现漏水，“一点点蔓延蔓延，面积逐渐扩大”。冯先生说，发现阳台屋顶漏水后，他们开始找学校，学校相关部门不断地派人来修，而他们自己也在修着，最终在2013年秋天修好了。

记者看到，冯先生家的阳台屋顶因渗水出现大面积的起皮现象，显得非常难看，而屋顶上还打了一排“钉子” ，足足有十几根。冯先生解释，这些钉子是找漏点时用冲击钻打的孔，然后用泵往孔里打补漏剂，如果遇到缝隙， 补漏剂就会进行沿着缝隙自动填充。

自从维修后，冯先生家的阳台屋顶情况好了很多，虽然还是有轻微渗水，但已经不再像以前那样漏水了，对生活影响不大，他也就没再找过学校。不过，一波未平一波又起，南侧阳台的屋顶刚修好，北边厨房的屋顶却又漏了 。

四五年无人维修 厨房漏成了“水帘洞”

冯先生说，2014年时，政府为他们小区做了外墙保温工程，可能是因工人施工不当，结果外墙保温刚做完，本来只轻微渗水的厨房屋顶就开始漏水了。他们也找人在厨房屋顶找了漏点，但并未找到漏点，至今还能在屋顶上看 到找漏点时钻的孔。

记者看到，冯先生家的厨房屋顶墙面有大片起皮的情况，厨房的吊顶被拆掉了一半，可以看到吊顶锈迹斑斑的 钢板。“因为屋顶漏水，屋顶的灯泡都烧了，下面的抽油烟机也进水坏了，花了两千块钱修好的。漏水点下面还有燃气管道和燃气表，存在很大的安全隐患。”冯先生称。

据冯先生介绍，厨房屋顶平时的情况还好，但一遇大雨就漏得很严重了，前几天台风“利奇马”强降雨期间， 整个厨房屋顶到处在漏水，俨然成了“水帘洞”，不一会儿就能接一盆，他们夫妻俩忙活了一天往外清理积水。因 担心抽油烟机进水，他们也不敢做饭，只能天天订外卖。

“我们也没别的诉求，就要求学校把我们的屋顶修得不漏水就行。”冯先生表示，他们曾多次联系宿舍产权单位山东体育学院，但相关部门以他们的房子没有房产证未由拒绝维修。“房产证不是我们不办，我们也很想办，但 因为种种原因，学校不给我办。办房产证是学校的大事，不能牵扯到我们老百姓身上。”

冯先生说，后来他们也找过小区物业和业主委员会，物业称业主交的物业费只够物业人员的工资，其他什么事也管不了。而业主委员会答复称，他们的7号楼因为没有房产证也就没有维修基金，所以即使屋顶漏雨没办法解决 。

业主委员会：无房产证无维修基金 需业主自费修

就冯先生家屋顶漏水四五年无人维修一事，8月14日下午，记者联系到山东体育学院宿舍业主委员会主任马女士。“我们这院里一共有七栋楼，其他六栋楼都有房产证，只有这一栋楼没有房产证，没房产证的没有房屋维修资金，漏水只有自己去解决，因为公家是没有这个钱的。”

据马女士介绍，文化西路2号楼是体育学院单独的一个宿舍，有自己物业和业委会。至于为何冯先生居住的7号楼无房产证，马女士表示，房产证的事不归她管，这是学校的大事。“没有房产证国家是没有维修资金的，没有这个钱没办法。”马女士表示。

根据冯先生提供的电话，记者致电山东体育学院基建处的一名负责领导，其表示正在开车一会儿回电，但记者稍后并未接到其回电。记者多次拨打，其电话均无人接听。15日下午，记者再次通过短信将其发送了采访申请，但仍未获回应。

8月16日下午，记者来到文化西路2号院内的山东体育学院基建处。由于是放假期间，只有一名值班人员。据值班工作人员称，正常情况下房屋漏水要动用维修基金，申报完还要评估、招标，需要一定过程，但因7号楼无房产证，所以没有维修基金。“没办法，有些手续办不下来。”工作人员表示，房屋本应该是有房产证的，但因建学校 宿舍的地产生了变化，土地为教育用地，所以房产证要慢慢办，至于什么时候能办好还不清楚。

16日下午，记者又联系到山东体育学院校办公室，一名值班工作人员表示，他知道此事，因为当事老师把家里漏水的图片发到了教职工群里，基建处等部门也都知道了，肯定会好好处理。至于该宿舍楼无房产证的原因，该工作人员称这是“历史遗留问题”。