奥园被曝“挂羊头卖狗肉”,住宅变商住,500余户业主踩雷

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  近日,广东惠州奥园开城首府的业主们反映,500余户业主购买的住宅突然变成了商住公寓。上个月,央视点名过“虚假宣传违规销售”现象,将办公用房包装成公寓楼盘,出售给购房者,涉及了五千多名业主。而距离央视点名还不到一个月,奥园也被爆料出涉嫌“挂羊头卖狗肉”。不同的是,奥园的五百余户业主反映:在购房时被宣传购买的是“住宅”,草签合同也为“住宅”,却在正式合同签订后显示勾选“住宅”性质的一页被偷换成了勾选“商住”。如果偷换合同一事为真,那么奥园就涉嫌虚假宣传和欺诈。

  根据业主的介绍,奥园开城首府项目5层以下为商业,5层及以上用于居住,当初销售人员宣称5层以上都是“住宅”,约有500余户,建面从60㎡到109㎡不等。业主们提供的资料中,包括与开发商协商的视频资料,其中一位广东奥园商业地产集团有限公司的一位高层表示:“如果你们真的有证据判定说奥园偷换了合同,这个是涉嫌欺诈的,可以走法律途径。”并且该负责人一再强调所有的网签合同业主都签过字,所有公示的证件和手续都公开可查。

  该负责人称,了解到业主有改住宅的诉求后,企业方面也在跟政府进行沟通,看能否协调帮助业主解决问题。业主们对此说法并不买账:“是开发商涉嫌虚假宣传和欺诈,现在反倒说是帮我们。”

  根据国家规定商住楼的土地使用性质为综合用地,综合土地的使用权年限为50年,并且不能落户也没有学区派位。日前,厦门市自然资源和规划局就正式发布了《关于加强商办类建设项目全链条管理实施意见》,加强对厦门市商业、办公类建设项目的管理,杜绝商办类建设项目变相改造为公寓、住宅等“类住宅”。这样的规定将有力打击个别开发商的违法违规行为,保障购房者的合法权益。

  中国奥园集团股份有限公司创立于1996年,2007年于于香港联合交易所有限公司主板上市(股票代号:3883),2013年进入百亿房企行列,2019年跃居中国房企综合实力TOP25,竖起了冲千亿的目标。然而千亿目标当前,央视那句“挂羊头卖狗肉的事,早晚都要穿帮,在国家的法律法规面前,再大的店,也不能欺客!”听起来格外振聋发聩。

  内容参考自:长江商报、新浪福建等媒体,经本平台整合

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