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近日，国家统计局发布7月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。北京市二手房价格环比下降0.3%，同比下降0.5%。
因为北京的新房多集中在五环外，所以二手房价格的下降更能说明问题。在各种调控之下，房价确确实实已经降了。虽然很多人并没有感觉到。
房住不炒的定位之下，各地以稳地价、稳房价、稳预期为目标，进一步落实房地产调控长效机制，这让7月房地产市场总体延续平稳态势，北京房地产市场可以说是稳中有降。
房子作为一种特殊的商品，同样具有商品的属性。调控之下，楼市的水分逐渐被抽干，房价回归到合理的位置仅仅是时间的问题。
买涨不买将降，最近的房地产市场更能说明这个问题。当房价上涨了，购房者就心慌了，怕涨得更高，怎么办？赶快出手，而价格下降时，很多人认为还没降到底，万一买了之后再下降怎么办?反而价格下降的时候很多人反而不敢下手。这一点，从商品房销售面积上可以看出。7月全国商品房销售面积为12997万平方米，比6月下降了35.9%。
房地产市场调控之下，房价下调，购房者也更加理性。随着调控的进一步深入，随着炒房者被挤出市场，房子的价位一定会趋于合理、房地产市场也会趋于稳定。
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