湖心路，神盘再续！1.55万元/㎡起，69㎡两房还能有双阳台

珠海，对于刚需族来说，实在太不友好了。

一方面，珠海市区房价已朝着一线城市看齐，动辄冲3破4的价格，让大部分年轻人，望而却步。

|数据来源：珠海中原研究中心

另一方面，他们预算有限，注定无法买得起大房子。

而翻遍珠海的新房市场，从2017年以来，1房、2房的供应量越来越紧俏，3房已成为市场的主流产品。

那么，如果想在珠海市区买一套三居室，代价是十分高昂的。

若按市区均价水平（31255元/㎡）来买一套90㎡的3房，总价高达281万，3成首付已经高达84万。

如果，你再对比珠海的工资水平，你只会觉得更焦虑。

2018年，珠海平均月薪7253元（来源：广东省人社厅），若按此计算，你需要不吃不喝约10年，才够得上一套市区三居室的首付。

在这样严峻的形势下，珠海刚需族的出路在哪里？

其实，你不妨换种思路。如果市区已经无法容身，那不如把目光放到西部。

其一，新城区发展仍未饱和，所以房价不像市区一样，目前仍处于洼地。

其二，目前珠海正倾注大量人力物力打造西部中心城区，未来这里的各项市政配套资源会逐步跟上。

最关键的是，西区的房价往往只有市区的一半，甚至更低。这对于刚需客来说，恰恰是踮起脚尖，就能够得着的地方。

最近，房姐了解到，在湖心路，就有这样一个楼盘，1.55万元/㎡起，还有1房、2房小户型产品，轻轻松松，就能上车。

这就是时代都荟大境。

|项目总规图

No.1

69㎡两房还能有双阳台

低总价和大空间兼得

时代都荟大境是时代中央公园推出的全新二期产品，单价是1.55万元/㎡起。

这样的价格，在湖心路，是什么水平？

比地价更低！也是同片区最低！

如今湖心路地价屡创新高，很多新拍下的宅地，实际楼面地价已经超过1.5万/㎡。

比如，恒大在7月份在湖心路拿下的宅地，溢价率高达39%，楼面地价9997元/㎡，加上配建成本后，楼面地价高达15526元/㎡。

面粉比面包还要贵! 可想而知，时代都荟大境1.55万元/㎡起的价格，有多亲民。

而据房姐统计，湖心路其他项目的价格多数在1.6万/㎡-2.2万/㎡之间，光是同板块的价差，至少达到1000元/㎡。

|数据来源：搜狐焦点网

此外，还可以看出，目前片区内有2房产品的，只有3个项目；有70㎡以下2房产品的，只有一个项目；而有1房产品的，已经绝迹。

当然，更绝的当属其产品设计，足够让刚需客为之心动尖叫。

69㎡的两房单位，把每一寸空间都发挥到极致，而在细节设计上，更是一点也不马虎。

L型厨房赋予合理的烹饪动线，卫生间做到干湿分离，客厅卧室动静分区、互不打扰。

此外，还带一入户玄关，放置鞋柜、钥匙、雨伞等杂物，能帮你省掉80%的收纳烦恼。

最关键的是，69㎡的两房还能有两个阳台，这对于小户型产品来说，实属奢侈！

一个景观阳台，联通双厅，让空间更阔绰，同时将采光和通风性能大大提升。一个生活阳台，则多了一个储物空间。

如果你们是新婚夫妻，这样的空间，已经完全够用了。

43㎡的单间，户型方正实用，麻雀虽小，但五脏俱全。

起居室的面宽达到3.4米宽，进深达到6米，留足了活动空间。

同时，起居室还直接联通一个3.4米宽的大阳台，阳光和清风，肆意穿堂而入，园林四时美景，一眼尽收眼底。

在有限的空间内，把尺度感放大，同时也绝不降低生活的质感。

这正正契合了当下单身贵族对生活品质的追求: 一个人生活，也绝不将就！

No.2

超百万方都会森林大境

繁华惬意，一应俱全

低总价+神户型，这足以让广大刚需客拜倒在其石榴裙下。

但更让房姐意外的是，时代都荟大境居然还是一个低密大盘。

项目总占地面积达到38万㎡，建筑面积达到102万㎡，容积率只有1.98，绿化率更达到35%。

|规划图

此外，项目紧挨斗门的母亲河——黄杨河，一河之隔，就是规划占地500亩的幸福河湿地公园。

|幸福河湿地公园

如今，黄杨河“一河两岸”综合提升项目正加速推进，一条十里滨水长廊呼之欲出。

住在这里，推窗而望，有满目苍翠，生气盎然；更有一湾江水，华灯初升之时，尽览都会繁华。

|黄杨河

可见，一个黄杨河畔上的宜居大盘上，正冉冉升起。

在这背后，不仅有时代这个“生活艺术家”，倾力打造内部社区；如今，项目周边的配套也可圈可点。

在小区内部，有一个1万㎡的临街商业区，一个高端商业会所，一个500㎡的肉菜市场，足以满足业主日常生活所需。

5分钟脚程内，还有一个大型购物广场；再走远点，就能到达大信新都汇。吃喝玩乐，一步到位。

白藤湖小学和白藤湖中学，下楼即达；内部更引进两所幼儿园，免去接送麻烦；小孩的教育问题，在家门口就能解决。

距离项目仅5分钟处，一个17万㎡的西部医疗中心正在修建中，这将会是西部片区首个三甲医院。

除此之外，周边更有珠海医院、遵医5院、同和医院、第二中医院等优质医疗资源。

|西部医疗中心效果图

在交通出行上，一条珠海大道就能连接东西城区，30分钟到达香洲。

香海大桥（预计2021年通车）距离项目仅500米，将来15分钟内能到香洲。

而通过洪鹤大桥（预计2020年通车）和金海大桥（预计2021年通车），则能便捷到达横琴。

|香海大桥预计2021年开通

No.3

在珠海西进首站上

再遇见新的生机

在时代都荟大境之外，珠海的城市格局正在悄然改变。

去年1月份，西部中心城区A片区规划出炉，定位为珠海市富有滨江田园特色的生态宜居示范新区，而湖心路便在规划范围内。

湖心路地处珠海城市几何中心，又是西区距离主城区最近的一个片区，自然成为了承接经济资源和优惠政策的龙头堡。

未来，在珠海城市“三区一城”规划下，西部中心城区将和横琴、香洲，三区同行，成为城市发展的三个极点。

而湖心路，相信将是拔得头筹的一个地方。

站在此等机遇宝地上，时代都荟大境的未来，注定要做个领跑者。这不正像是每个年轻人的野心吗，永远比别人先跑一步。

|规划图

不得不说，时代都荟大境有着这样的基因，它一诞生，就注定被疯抢。

项目一期，930套房，100天内，就被抢购一空，平均一天就卖出9.3套！

如今，二期时代都荟大境终于面世，单价1.55万元/㎡起，入手一套43㎡的单间，或者一套69㎡的两房，轻轻松松，就能打下一片天地。

只怕，如果你不够眼疾手快，还不一定能够抢得到呢。

地址：时代都荟大境

电话：0756-7777337