房市出现极端分化,有些房子蹭蹭升值,有些房子或将成为负资产

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  相信很多人对于买房都有自己独特的看法,有的人觉得买个房子能够升值,再不济也能够保值,这样比存银行还划算;有的人觉得房子就是个居住的地方,按照目前的房市来看,现在的房市经济处于泡沫经济时期,很多房子的房价虚高,未来肯定会跌,只是等待着时机;房地产的销售,不管自己的户型和地理位置,只会说房子会越来越贵,劝你等等再买的都是坑你。那么现在到底应不应该囤房呢?

  

  首先,要纠正大家一个误区,未来的房价肯定会随着人们的生活水平提高而逐步涨价,但是是因为水平提高而涨价。所以对于那些只能够满足基本居住需求的房子,房价未来的上涨空间不会特别大。房子最初的目的是用于居住,而现在很多人开始赋予了它新的作用——保值和升值,这是一种盈利行为。国家对此进行了严格的管控,出台了不少的相关政策,就是为 了打压这种风气,所以未来房子的居住属性,才是主要属性。

  

  近年来的房价猛涨,很多人甚至“哭诉”自己已经买不起房。可实际上,真正没房子住的人又有多少?不管是农村的自建房,还是城市的安置房,再或者是“富人区”的别墅群,不管是买的还是租的,人们都能够安然在房子中居住。而吵吵嚷嚷说买不起的房,大部分是城市新开发地带的高层楼房。这类住房的地理位置一般比较好,利于人们的出行,所以受到了大家的追捧。

  

  但是这种房有特别大的弊端,就是“不能见天地”,这让很多的居住者,在居住的过程中有了不小的尴尬事。这种房子的居住属性应该是最大的,因为它未来不会有太大的升值空间。高层建筑在数十年后面临居住时效的问题要被二次开发,而高层建筑的开发面积有限,接盘的人考虑的事情比较多,甚至可能会“难出手”,因此这类房产未来极有可能会“砸手里”。有购买这类房产的小伙伴们需谨慎,购买房价适中的为上策,房价过高的高层建筑,未来极有可能成为负资产。

  

  因为现在全国的房子足够30亿人居住,所以严格意义上来说,早就是供大于求,未来的房市肯定会呈现出买方市场的特点。如此一来,大部分的房子都会慢慢回归到人们的购买力水平上下。但是有些房子势必也会增值,就如同餐饮行业一样,几块钱能吃一顿,几千块也是吃一顿,品质高端的房子,未来也会再次迎来大幅度的上涨。这类房子多是地理位置极佳的别墅群,真的想通过房子给自己赚钱的小伙伴们,目标还是定在这类房子上。

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