房市出现极端分化，有些房子蹭蹭升值，有些房子或将成为负资产

相信很多人对于买房都有自己独特的看法，有的人觉得买个房子能够升值，再不济也能够保值，这样比存银行还划算；有的人觉得房子就是个居住的地方，按照目前的房市来看，现在的房市经济处于泡沫经济时期，很多房子的房价虚高，未来肯定会跌，只是等待着时机；房地产的销售，不管自己的户型和地理位置，只会说房子会越来越贵，劝你等等再买的都是坑你。那么现在到底应不应该囤房呢？

首先，要纠正大家一个误区，未来的房价肯定会随着人们的生活水平提高而逐步涨价，但是是因为水平提高而涨价。所以对于那些只能够满足基本居住需求的房子，房价未来的上涨空间不会特别大。房子最初的目的是用于居住，而现在很多人开始赋予了它新的作用——保值和升值，这是一种盈利行为。国家对此进行了严格的管控，出台了不少的相关政策，就是为 了打压这种风气，所以未来房子的居住属性，才是主要属性。

近年来的房价猛涨，很多人甚至“哭诉”自己已经买不起房。可实际上，真正没房子住的人又有多少？不管是农村的自建房，还是城市的安置房，再或者是“富人区”的别墅群，不管是买的还是租的，人们都能够安然在房子中居住。而吵吵嚷嚷说买不起的房，大部分是城市新开发地带的高层楼房。这类住房的地理位置一般比较好，利于人们的出行，所以受到了大家的追捧。

但是这种房有特别大的弊端，就是“不能见天地”，这让很多的居住者，在居住的过程中有了不小的尴尬事。这种房子的居住属性应该是最大的，因为它未来不会有太大的升值空间。高层建筑在数十年后面临居住时效的问题要被二次开发，而高层建筑的开发面积有限，接盘的人考虑的事情比较多，甚至可能会“难出手”，因此这类房产未来极有可能会“砸手里”。有购买这类房产的小伙伴们需谨慎，购买房价适中的为上策，房价过高的高层建筑，未来极有可能成为负资产。

因为现在全国的房子足够30亿人居住，所以严格意义上来说，早就是供大于求，未来的房市肯定会呈现出买方市场的特点。如此一来，大部分的房子都会慢慢回归到人们的购买力水平上下。但是有些房子势必也会增值，就如同餐饮行业一样，几块钱能吃一顿，几千块也是吃一顿，品质高端的房子，未来也会再次迎来大幅度的上涨。这类房子多是地理位置极佳的别墅群，真的想通过房子给自己赚钱的小伙伴们，目标还是定在这类房子上。