直指城央!世茂豪掷两大标杆,搅动广州顶豪圈!

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  强者从不止步!
继北上深之后,广州成为各大房企全新挑战。
这一次,世茂剑指城市中心,以全新力作再攀顶峰!
城市之巅(示意图)
1 世茂30年力作,直指城心
在广州,从来没有所谓的“独自精彩”。
凡有实力者,都能参与这里的发展。

  上世纪八十年代,改革开放拉开大幕,港资巨头蜂拥而至,本土新秀飞速成长。

  湾区时代来临,广州被钦定为超级城市群核心,过江龙房企抢滩登陆,掘金者数不胜数。
湾区核心城市——广州
各路势力齐聚广州 ,市场竞争之激烈也前所未见。

  有趣的是,绝大部分新面孔都从低起点出发。它们的“广州第一站”,大多定在城市近郊和外围区域。
那么,有没有直指广州核心区的外来房企呢?

  翻遍最近五年,这样的例子不用一只手都能数得过来。

   世茂 便是少数中的少数。

  今年6月,其分别取得 越秀五羊新城、海珠太古仓 两大新盘。

  这是世茂在广州独立开发的首秀之作,也是集团成立30年之际的标杆项目!

  

  珠江沿线美景

  行业领跑者

  屡造经典,30年豪宅攀登史

  
上来就挑战“最高难度”,世茂之所以如此霸气,与自身实力密不可分。
翻开其履历表,这家多元发展的行业巨头屡出城市经典之作。
其一,它已拥有12座200米以上的超高建筑,当之无愧的行业领跑者。
建设中的深圳世茂深港国际中心,预计将超过现有的632米上海中心大厦,成为 全国第一高楼
世茂深港国际中心效果图

  而除了上指云霄,世茂也能下探地表。

  誉满全球的上海佘山世茂洲际酒店,成为世界上海拔最低的建筑奇迹。

  
其二,经过近30年的高端人居探索,打造一系列顶级作品
1999年,世茂初入上海,便以超人的眼光和胆识开启了豪宅“ 滨江模式 ”。

  伫立在黄浦江畔的 世茂滨江花园 ,以“前赏一线江景,后拥近30万平园林”的极致景观,成为陆家嘴富人共同追逐的超级资产。

  上海世茂滨江花园园林

  2006年,在上海顶级富人区佘山,世茂发布世界级豪宅力作—— 上海世茂佘山庄园
同年,项目以最高2.8亿元的天价问鼎“2006中国十大超级豪宅”!
上海世茂佘山庄园
10年后,大国文化崛起之路上,世茂又奉献了国韵传世之作—— 北京世茂西山龙胤
其取形于28幅名画、95首诗词,于皇家地脉打造了不可复制的“三山五园”低密院墅。
在套均价格半亿的条件下,依旧实现 一期3个月售罄 的佳绩。
北京世茂西山龙胤
其三,重仓湾区核心,两个月内在广州连落三子
中指院数据显示,仅以今年上半年,世茂销售业绩已经突破1000亿。
这一数据,高居全国房企第12名。
今年5-6月,其在广州连续拿下三个项目,总投入接近百亿,并 冲进广 州城央及江心
2 广州双盘,绝版地段+江景
在广州之心,世茂集合 30年人居成就 ,融合广府文脉与城市未来,推出两大新标杆。
光是看地段,就足以令人兴奋。

  五羊新城项目:

  城央双核叠加,十年新货罕有

  
我们先来看世茂五羊新城项目(暂用名)。
在广州城市发展史上, 五羊新城 是一个很特殊的存在。
这里既沾染着近代广州东山的文化印记,又打通了城市东进的发展命脉。
东山洋楼实景图
早在上世纪初,冉冉升起的广州东山,聚集了大批官宦军阀,成就了广州数十年的繁荣。 “ 有权者住东山 ”,便是刻在广州人脑海中最深刻的记忆。
而今,随着历史的变迁,城市的更新褪去了斑驳的光影,但保留下来的花园洋楼,依旧述说着骨子里的精致与优雅。
早年间贵族子女的专属 学府,如 培正中学、广州市七中等,加之广铁一中本部,形成广州首屈一指的名校区。
2000年后,珠江新城的崛起,为五羊新城带来了新的契机。
其左手拥东山传统富人区,右手接城市CBD价值制高点,象征着广州经济主动脉的广州大道,也从这里经过。
这样左右逢源、八面来财的 城双核叠加地段 ,让世茂五羊新城项目,天生自带贵族基因,成为广州城央 十年难遇 的稀缺臻品!
要知道,现板块内楼盘大多为90年代末至2000年初所建,区内已经近10年鲜有新项目供应了。
据中指院数据显示,五羊新城内仅在2013-2015年期间出现过一席新盘,支撑起片区新货。

而后再无全新盘入市,新增宅地更是年年挂零!

  长期断供的一手市场,促成了二手交易的活跃,凡是 优质的二手电梯房售价均能轻松突破 8万元/平
二手房

  均价(元/㎡)

   年代 柏林国际公寓 84329 2005 珠江都荟华庭 83908 2006 保利香槟花园 83739 2004 广弘天琪 81250 2005 五羊新城内二手电梯房 数据来源:链家
在业内人士看来, 世茂五羊新城项目,将是越秀区豪宅市场的一次历史性突破,或将重写广州顶豪格局。

  这也让既向往高端生活,又留恋广府文化的富豪,迎来一次人居升级。

  世茂五羊新城项目究竟会带来怎样的产品,成为下半年豪宅市场最大的悬念!

  海珠项目:

  地标会客厅,罕见一线江景

  
再来看世茂海珠项目(暂用名)。

  其坐落于波光粼粼、游艇穿梭的海珠西珠江江畔,拥有市区罕见的一线江景。
一直以来,云山珠水皆为广州豪宅扎堆之地。其中珠水更是如同黄金纽带,串联起广州城央价值领地。
珠江一线江景房也成为富豪追捧的第一资产,各大望江豪宅售价几乎都在 10万元/平以上
待换江景图
同样位于海珠西的广纸望江地块,还拍出 广州 最高 楼面价——55437元/平 ,足见片区价值。
只可惜,这样的城央江景资产或成绝版。
根据广州今年最新发布的《广州城市设计导则》,要求中心城区的新建沿江项目至少与珠江保持100-200米。
《广州城市设计导则》内容截图
这就意味着中心城区将再难获批真正的亲水豪宅。
而世茂海珠项目,距离江边 不到100米 ,以一线望江现楼优势,为广州富豪提供跻身珠江畔的限量黄金席位。
值得一提的是,项目所在的太古仓,为英国太古洋行于1904年修建的百年古迹,曾经见证了海上丝绸之路的繁华。
如今已改造升级为 广州的一 大文化名片 ,被广州政府定位为 城市会客厅
太古仓码头实景图
这意味着,世茂海珠项目拥有 城央江景+人文地标双重高端占位
在这样一个中外文化交融的城市主场,世茂海珠项目将如何实现“现楼新生”?
是否会超越过往,带来属于广州的世茂“滨江模式”?我们静待揭晓!
关于两大新盘,楼市君本次只能透露到此。

  在世茂这位地标缔造者看来,广州豪宅双盘,凝结的是集团30年精工匠造。

  每一座项目都力求呈现最完美的效果, 以地标之姿,致敬广州!
相信用不了多久,世茂双盘即将正式面世,搅动广州顶豪圈!

  如果你关注世茂双盘

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