写字楼出租信息背后的“故事”

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  随着商务时代愈发成熟,不断兴起的高端商务企业们如雨后春笋般发芽成长,各色各类写字楼和办公室租赁项目有了巨大的需求市场。而在这样庞大的需求市场面前,搭上互联网便捷低成本发布信息的顺风车,写字楼等出租信息资源的提供者便成了坐收丰利的“渔翁”。

  

  首先,目前互联网的出现更加有效地降低了双方获取写字楼出租信息的成本,但这个成本并没有清零。因为传统的中介运作模式虽然遭受冲击但并未被完全改造,虽然互联网工具解决了部分写字楼出租信息不对称的问题,但面对长期垄断房源资源的中介平台还有很长的路要走。

  

  其次,以写字楼出租市场为例,其实传统中介的出现,最初也是为了解决信息不对称这一事实,将推广营销和产品制造剥离开来。这里我们称之为写字楼租赁的1.0时代。但不管出租方,还是求租方,都更希望降低获取市场信息的成本。

  

  从宏观上看,只要中介向交易双方收取的交易费用小于双方独自获取写字楼出租信息所需要的支出之和,那么中介对经济的效用就是正向的。而只要双方支付中介费用低于收集写字楼出租信息的成本,租赁双方就会有支付中介费用外包写字楼出租信息收集业务的动力。

  

  如上所述,我们应该尝试用互联网工具更加彻底地改造地产中介行业,诚信、公开、便捷的网络商业平台在如今的房产市场,将具备强大的竞争力和市场潜力,届时,类似黑中介及短视的中介平台将无立足之地。

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