买精装房不代表可以直接入住,这四种东西,最好在入住前更换一下

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  今年过年的时候我和两个哥们喝了顿大酒,酒过三巡我们一拍胸脯,扬言要把自己现在住的房子都卖掉,然后去一个新小区做邻居。当然我们不是酒肉朋友,说过的话自然要算数。于是我们三个人就照着当初的承诺去做了。

  

  我们三个人家里都有孩子,没时间盯装修也没时间晾房,更经不起装修污染的洗礼。所以商量着买了我们本市的一个精装房楼盘。他们两位一个买了准现房,今年6月份已经入住了;另一个买了二手房,前几天刚给他搬的家。只有我买的期房,尚未交房。但是给他们两个帮了这么久的忙,关于精装房也着实了解了不少。

  精装房虽然理论上讲是可以买家具就入住的,但真正直接住进去的人很少。有的地方需要再装修一下,有些地方需要更换和修改一下。今天我就自己的体验,说一说精装房里需要更换的东西。

  水件

  

  水件一定要换,这都不是我说的,是交房的时候售楼部说的——我买二手房那朋友,新房交付到现在已经两年了。这几天不断有用户家里的水件崩了,跑的到处都是水。物业也针对这个问题贴的到处都是通知,督促用户尽快更换水件。

  水件包括角阀和水龙头,这东西的质量是真不行。看似是铜的,其实只有薄薄一层皮,中间部分是空心的。保质期是两年,所以两年后就开始大规模出现故障。

  灯

  

  每一个精装房里,灯具都是象征性的安装。大多数精装房里都配备一个简单的吸顶灯,更有甚者只配一个灯泡——我这精装房还算不错的,配了一盏吊灯。

  但那又有什么用呢?又丑又暗又费电,大多数人都会在入住前把它换掉。

  网线

  

  精装房里的网线都已经铺好了,有些毛坯房好像也铺了网线。但这些网线都是超五类的,而目前千兆宽带正在普及,所以我们非常需要超六类网线——更换现有的网线,是必不可少的步骤。

  网线更换起来非常容易,把弱电箱和网络插座都打开,一拉一拽,旧网线出来,新网线更换成功。开发商做的线先别管质量如何,工艺一定是合格的。所以拉拽网线的过程会非常轻松,一定不会出现死线。

  开关、插座

  

  还是从买了二手房那朋友那里寻来的经验——他那一期精装房,交房时配的是罗格朗的开关插座。但实际体验告诉我们,大品牌也会生产工程级产品,品牌响不代表质量好。

  才用了两年,开关插座已经有一些出现了插座拔插困难、开关回弹不到位等问题。所以为了保险起见,还是趁早把它们换掉为妙。

  其它

  

  除此以外,多数地方是不需要更换的。我见到了几个同小区里的住户,恨不得把交房时的装修整个拆掉改造一番。

  但是我们当初既然买精装房,就是为了省事,为了环保。既然打算自己装修,当初何必多花那么多钱买精装房呢?直接买毛坯,还省去了拆改的费用。

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