太原长风东房价13800元/㎡，好像很偏僻，凭啥这么贵？

最近一年，在“房子是用来住的，不是用来炒的”基本定位下，在太原严格“限购”的情况下，房价整体处于稳定。

2017年11月，东中环富力金禧城开盘，我们写过文章《如果富力金禧城12000元/㎡，我断定明年太原环内15000起或更高！》；2018年1月，我们又对龙城大街房价进行了分析，写过文章《太原龙城大街楼盘均价13500元/㎡，我真看不懂！》；2018年2月，对于当时闷声发大财的长风西片区，我们也关注了，并且写了文章《太原长风西街房价14000元/㎡，值吗？》，感兴趣的小伙伴可以搜索一下。

时间过的真快，当年的12000元/㎡、13500元/㎡、14000元/㎡都有不同程度的上涨，根据朗润智业最新的数据显示，龙城大街7月平均房价16800元/㎡，长风西16200元/㎡，当年的看不懂、想不通，现在就这么硬生生的又“拔高了一个档次”，作为目前太原重点发展的核心区域，房价坚挺，甚至“逆势上行”！

我们今天要说的也是近两年来房价上涨势头凶猛的“太原市长风东片区”，数据显示，7月长风东片区平均房价13800元/㎡，包括碧桂园、万科、恒大等多家一线品牌房企入驻该片区。我还记得几年前去长风东东山的时候，这里是一片荒地，而昨天再次踩盘时，长风东片区已经是交通路网完善、高楼林立、别墅成群。

为了更详尽的了解东山片区的情况，我们到了碧桂园桃源里的展厅，听了听置业顾问对长风东片区的介绍和未来的规划发展方向。

1、交通路网

通往长风东的东山别墅区，可以通过长风东街直达。我从长风商务区出发，走的滨河西路、南中环、东中环上了长风街，大概20分钟车程，周边路网还包括新沟路、东峰路、复地路等，交通路网完善，自驾车比较方便。

2、配套

长风东片区分布有众多别墅项目，居住氛围以及品质较高，生活配套以及市政配套逐步完善。东侧便是五龙生态森林公园，往西车行约15分钟可抵达长风亲贤商圈。居住在这里，向西则是繁华的商业区，背后则是静谧的生态森林公园，真是应了那句“出则繁华，入则宁静”！

而在教育方面，长风东片区规划有幼托、小学、中学用地，桃园小学分校、双西小学分校已经入驻该片区，同时山西大学东山新校区、财大新校区也在该片区内，比较有人文气息和学习氛围。

房价方面，长风东片区平均房价已经到了13800元/㎡，贵的比如万科房价达到了15500元/㎡，几个别墅项目房价也在15000元/㎡左右，上面说的碧桂园桃源里，目前并未开盘，预计房价也在12000元/㎡左右。

房价到底贵不贵？长风东会不会成为另外一个现在的长风西？我一直认为：只要有人，就会创造价值，等长风东片区楼盘交付后，人气上来，或将是太原又一个商圈。