印度白领买得起房吗？小编实地拍摄印度高级住宅，颠覆固有印象

印度和中国一样也是人口大国，近年来经济发展很快，大量农村人口向城市流动，住房自然也就成了一个无法逃避的话题。去印度之前，从网上看到印度城市中有很多破旧不堪的贫民窟，这些自然是底层人民的住所。那么印度的中产白领和富人住什么房，房子贵不贵，那里的住房到底长啥样呢？带着这些问题我来到了印度首都德里。

德里有人口2500万，是世界人口第二大城市，预计到2028年，其人口会超越东京居世界之首。德里目前的GDP总量接近中国苏州，但人均水平差距还不小。网上有消息说德里最便宜的房价也要折合每平方米3万人民币左右，而德里的人均年收入却只有2.5万元左右，也就是说一年的收入不够买一平米的房子！印度年轻人的住房压力一点不比中国低。近年来很多德里市民已经把目光投向德里近郊的一些卫星城的新建住宅。

在德里西南方向30公里左右的距离有一座新兴的卫星城市，叫做古尔冈，是北印度地区最大的IT和高科技中心，大部分外资公司在印度的总部都设在这里，人口不到200万，从德里市中心到这里坐地铁差不多45分钟的路程。这是从我住宿酒店的屋顶泳池望出去的古尔冈景色。30多年前，这里还是一片农田，现如今已经是一座初具规模的现代化城市了。

从屋顶泳池远眺，只见古尔冈的绿化还不错。眼前是一片低密度的三层楼住宅，看上去很像国内的联排“别墅”，应该是印度高级白领或者富庶家庭的住宅了。远处则有很多高层住宅拔地而起，此情此景和中国的新兴城市已无二致。

把镜头调近一点看，每家每户都有三层，二楼和三楼都有阳台，阳台上每家每户都栽有鲜花和绿植，一眼看去还是挺赏心悦目的。

屋顶天台看上去有点凌乱，有很多储水罐和卫星电视天线。

楼下的露天停车位则停满了每户的私家车，从车型上看以日系车为主，小排量的两厢车居多。

一位白领模样的女子在宽敞的阳台上正在看手机。

另一户的3楼阳台上，一位男子正在发愣。阳台上的小广告牌子上写着“理科与数学辅导点”的字样，看来在印度课外时间的一对一或小班辅导也是一门比较大的“产业”。

这是另外一个住宅区的面貌，看上去缺乏统一规划，有点像自建的住宅。

一户人家的三楼阳台。这些房子看上去建成的年限并不长，门窗也比较考究，和德里老城区破旧的建筑相去甚远。

伴随着新地铁线路的延伸，大片的高层住宅在古尔冈如雨后春笋般拔地而起。资料显示，因为古尔冈外资和高科技企业居多，人均收入相对较高，在印度排名第三，平均年薪接近75万卢比（约7.5万人民币），但房价要比德里便宜很多。尽管如此，一间1000平方英尺（约93平方米）稍微像样一点的两卧室公寓，至少也要100万人民币左右起步。

这是我从印度一家大型的房产交易网站查到的古尔冈一套正在出售的房子的价格。这是一套位于古尔冈48区的高档小区两居室的二手房，面积1418平方英尺，约合人民币131平米，挂牌价1770万卢比，约合人民币174万元，折合每平米一万三千多人民币。不过考虑到印度的房子都是以套内面积计价，不存在公摊面积，大致相当于国内建筑面积每平米1万出头一点。以国人的眼光来看，并不算贵。但相对印度人的收入来说，并不便宜。特别对于新涌入城市的年轻人来说，房价无疑是个天文数字。看来，住房问题是摆在很多国家年轻人面前的一个严峻问题。