58同城、安居客:新手买房须知,买这些房子一定要谨慎

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  购房是一件专业性很强的事情,购房者需要在较短的时间内,对房屋的户型、楼层、朝向等因素进行综合判断,继而选择性价比较高的房屋。58同城、安居客提醒各位新手购房者,买房需谨慎,这些细节一定要注意。

  慎买西晒房。坐北朝南是房屋最好的朝向,但受制于用地有限,许多房子不可能做到正南正北,这就会使建筑中有部分房间存在西晒的问题。西晒房间的室内温度会比其他房间高2-3°,到了夏天气温更高,受紫外线过强的影响,房间里的家具、地板、窗帘等加速老化和褪色,使用寿命降低。此外,西晒房间由于气温高会导致空调运转能耗加大,因此更为耗电。

  慎选顶楼。顶楼的通风采光效果较好,而且一般来说价格有优惠,但水压会比较小,可能会影响平时的生活用水。而且大多数住宅的通风管通往顶楼,空气向上流动,会造成顶楼的卫生间有异味。不仅如此,顶楼还有漏水的隐患,一旦下大雨屋顶和墙面就会容易渗水,经常要进行维修翻新。到了夏季,顶楼受到阳光直射也会比下面的楼层温度更高。此外,如果出现停电,上顶楼也会比低楼层更费劲。

  尽量不要选“中间户”。许多小区的“中间户”是不通透的小户型,虽然价格较为便宜,但由于空气流通性不好,透光性较差,也容易引起疾病。此外,不通透的房子一般会有不带窗户的厨房和卫生间,造成闷、潮、湿、暗等现象,居住一段时间后,卫生间很容易有异味,影响居住感受。

  谨慎考虑主干道边的房子。临近主干道的房子出行方便、视野开阔,但也存在不少弊端。主干道车流量大,从而产生较大的尾气污染和噪音污染,影响身体健康和情绪稳定,还会造成失眠等现象。同时,临近主干道的房子也会有更多灰尘,需要勤加打扫。如果购买主干道边小区商品房,要尽量选择不直接临街的房子,有了第一排遮挡,噪音、尾气、灰尘都会明显减少。

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