楼市遇冷房子不好卖，为何我们还是买房难？开发商：没办法

对于我国的楼市发展，相信大家都有了一个比较粗略的认识，随着这十几年来我国经济的飞速发展，房地产业也今非昔比，而且房地产业占据了经济发展中很重要的一部分。不过经济虽然腾飞了，民众的压力也越来越重。

就拿买房这件事来说，但凡是买了房子的家庭，几乎有一半以上都处于负债阶段，因为房价实在是太贵了。对于刚步入社会的年轻人来说，能够维持生活所需已经很不错了，更不要提买房这么奢侈的愿望。

不过近两年来国家也对楼市开始了宏观的调控，使楼市有了一定程度的变化，不过不变的是，房价依然高得吓人，买不起房的人依然买不起房。其实购房者现在也已经理性了很多，不再盲目地跟风买房，所以自2018年底开始，楼市经历了有史以来的第一个低谷，一些小的开发商甚至已经开始摇摇欲坠。不过令人感到奇怪的是，在这种环境下，有些开发商的房子的价格没有丝毫的变动，而且每一次都能够很快的抢售一空。

如果有过看房经历的人都会经历这样一个奇怪的现象，那就是即使是刚刚开盘的楼盘，售楼人员却会硕大部分房子都卖出去了，如果有看好的房子一定要尽快付定金，否则就会被别人买走了。既然楼市都已经大降温了，为什么还有这么多人买房子呢？其实这不过是房企的一种陷阱罢了，做生意的人，最擅长的事情就是拿捏住消费者的心理。只要制造出一种快卖完了的假象，一些隐形消费者就会主动上钩，这就是所谓的饥饿营销。

除此之外，开发商还有另外一种手段，一栋房子中好的地理位置和好户型的房子数量是有限的，但是每个购房者都想要买到好房子，如果大家一来就把好房子都买走了，剩下的那些不好的房子又有谁来买呢？所以为了改变这一现状，开发商会做一些小手段，在前期的时候把好户型的房子都收起来，先卖那些不是那么好的房子，给大家营造出一种卖得很好的假象。这样一来，即使是不太好的房子，购房者也会甘之如饴地去买。

另外还有一些原因会导致房子很快就没了，很多开发商在建房初期是没有足够的资金的，所以会拿一部分的房子给投资者交给银行做抵押，当没有还完欠款之前，开发商是无权售卖这些房子的，所以大家看到在售的房子不会很多。

还有一种情况就是开发商会拿一部分的房子去补偿占地人的房子，因为在建房过程中会侵占到一些住房的面积，所以后期修建好了之后，开发商会按照侵占的面积去赔偿，有些人家一户就可以获得三四个商铺加几套住房的赔偿，所以房子的数量变少也是情理之中。

所以当大家看到一个楼盘的房子数量不多的时候，千万不要冲动消费，房子不像其他东西一样还可以退换，以后再后悔也只能自己扛，所以大家一定要三思而后行，不要掉入开发商的陷阱中去。