撰文： 常州楼市 采编组 ，欢迎加我微 信Vi-Jay-1979 交流就在刚刚， 常州武高新成功拍出2块地！
新奥路地块
由常州滨湖房地产开发有限公司竞得， 成交楼面地价 5840 元/㎡，溢价率20%
新知路地块
由三盛竞得，成交楼面地价5756元/㎡，溢价率18%
1、未拍先火！据了解，今天这两幅地块正式开拍前已经吸引 超7家房企报名 。包括 荣盛、中梁、大发、嘉宏、港龙、华盛、三盛 等房企都在摩拳擦掌；
2、值得注意的是，今年下半年开始，常州土拍开拍前就有激烈报价的场景已经很罕见，足以证明 众多房企对这个板块的价值肯定，武高新的未来发展空间不言而喻 ；
3、 这两幅地块距离地铁1号线都不远，未来都是地铁房 ，俗话说“地铁一通，黄金万两”，怪不得开发商对这处宝地虎视眈眈；
4、武高新板块目前最高的地价是美的金科公园天下项目，成交楼面地价6881元/㎡， 今天两幅地块虽然没有突破区域地价天花板，但是这个地价已经不算低。
5、今天报价都非常谨慎，这也看出现在房企更加理性。
今天土拍情况细读
1、武高新又一高价地诞生！常州滨湖房地产开发有限公司拿下新奥路地块，成交楼面地价5840元/㎡
▼新奥路地块，据传有中梁、华盛、港龙、大发、蓝光德商荣盛联合、三盛、嘉宏等7家房企报名；
正式开拍前已经有8轮报价， 最终报价11轮， 被 常州滨湖房地产开发有限公司 摘得， 楼面地价 5840元/㎡。
武进区新奥路西侧、龙帆路南侧地块 地块位置： 武进高新区龙帆路南侧，新奥路西侧，南湾河北侧。 出让面积： 28855㎡ 规划用地性质： 住宅用地 容积率： 1.0＜R≤2.0 起拍楼面地价： 4887元/㎡ 成交楼面地价： 5840元/㎡
2、 成交楼面地价5756元/㎡ ，三盛成功斩获新知路地块
▼新知路地块，据传有华盛、港龙、大发、蓝光德商荣盛联合、三盛、嘉宏等6家房企报名；
正式开拍前已经有6轮报价， 最终报价14轮， 被 三盛 摘得， 楼面地价 5756元/㎡。
武进区新知路东侧、龙帆路南侧地块 地块位置： 位于武进高新区新知路东侧，龙帆路南侧，南湾河北侧 出让面积： 39787㎡ 规划用地性质： 住宅用地 容积率： 1.0＜R≤2.0 起拍楼面地价： 4876元/㎡ 成交楼面地价： 5756元/㎡
从2017年开门放闸开始，到今天土拍之前，武高新一共拍出6块涉宅用地，其中 荣盛御府（楼面地价5707元/㎡）、美的翰林府（楼面地价5930元/㎡）、美的金科公园天下（楼面地价6881元/㎡） 。
今天成功出让的两幅地块虽然没有超越区域地王，但是地价依旧不低。
不难看出来， 常州楼市的热度仍在，房企对常州市场的信心依旧，优质地块仍旧是香饽饽。 不过，今天土拍加价还是比较谨慎。
地块区域精华解读
今天爱搭不理，明天高攀不起
这两块地实在挨得太近了，所以周边解析一块说。
之前我同事去实探过，地块南侧为大面积的安置小区，南隆家园；北侧相隔一条南塘路为武高新目前在售楼盘之一的
荣盛御府
整个区域目前在售的楼楼盘仅3家，分别是 美的翰林府、中梁百悦城和荣盛御府 。
美的翰林府 ：毛坯洋房在售，面积约126、140㎡， 均价约16000元/㎡ ；精装小高层在售，面积103、118、128㎡， 均价约15800元/㎡ 。
中梁百悦城 ：少量115㎡户型在售， 价格9800-11300元/㎡ ，后期还剩最后一栋住宅，预计8月中旬加推，面积89、103、115㎡。 荣盛御府 ：3#洋房在售，户型面积113、115㎡， 均价12500元/㎡ ；洋房11#12#在售，面积为120-136㎡， 均价12000元/㎡ 。
另外，纯新盘美的金科公园天下 预计今年下半年也将首开，规划建设20栋住宅楼，户型面积92-118㎡， 放风价约1.4万/㎡ 。
地块周边的主要生活配套都聚集在地块西侧
目前地块周边缺少大型商业配套，不过 中梁百悦城的商业综合体已经在如火如荼建设中，未来将率先填补区域商业空白 ，给周边居民带来直接的便利。
中梁百悦城商业综合体效果图
沿地块北侧南塘路向东走约600米，就是
地铁1号线南夏墅站
，1号线今年就将正式通车，未来乘坐地铁前往常州各区都很便捷。
苏南沿江城际铁路
也在武高新区设武进站，具体位于武进高新区凤栖路周边地块，
建成后将与常州地铁1号线沿江城际站接驳
据悉，目前武高新板块已引进了30多个国家和地区的7000余家企业，且还在不断的吸引一流人才来此发展。
一个正在享受地铁红利的板块 一个即将填补商业空白的板块 一个品牌房企争相进驻的板块 一个产业聚集人才聚集的板块 一个还有大量开发潜力的板块
武高新是常州“南北新城”战略发展中的南城，未来十分值得期待！ 
你觉得这次土拍对常州楼市未来发展有怎样的影响？你看好武高新板块吗？欢迎在评论区留言交流，也欢迎加我微信，和我讨论。
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