GDP实体转移！深圳的经济发展也要靠服务业续命吗？

如果说上海是中国经济总量最高的城市，那么深圳一定是中国经济发展最快的城市，不论是从GDP的增速上，还是从GDP增加的绝对数额上，深圳都长期是主要城市中进步速度最快的。

GDP总量几十年能翻几百倍的城市只有深圳

根据2018年最新数据，深圳再次名列四大一线城市增速榜榜首，以7.6%的实际增速领跑一众主要城市，并且在GDP占比中，第三产业产值持续扩大，占全部深圳全部GDP的59%左右，近2.4万亿的经济体量中有将近1.5万亿是来自于服务业。以制造业为主体的第二产业在深圳经济结构中的占比已经小于40%，总量少于一万亿，如果趋势不出现明显转折，那么深圳大概率将会弃实向虚，成为一个以服务业为经济主导的城市，那么深圳的制造业真的会继续萎缩吗？

深圳的制造业GDP占比的确才逐年下降

高房价下的迁移

深圳作为四个一线城市中资格最低，年龄最小的城市，其实是拥有北上广三个城市中最不可比拟的独特优势的，那就是相对廉价的土地资源和规划整洁的市区中心。和那些动辄数百年的老城相比，深圳完全是改革开放后才开始崭露头角的城市，所以在GDP快速飞涨的同时，房价反倒是在四个一线城市中最低的一个，曾经长期不到北京上海的一半，广州的8成，所以深圳的制造业规模也一直是一线城市中最高的，巅峰时期70%以上的GDP来自于制造业，而剩下的3成经济份额中还有相当一部分是因为制造业和港口优势带来的物流运输，可以说深圳头30年的经济发展主要是靠外来投资催动的制造业崛起，其服务业的增加值占比反倒是落到了下风。

深圳同时是水陆贸易枢纽

但随着2015年以来的房价激增，深圳的土地成本越来越高，已经逐渐不再适应靠薄利多销增长规模的制造业生产，不少制造业巨头纷纷选择向内地土地成本更低，劳动力更便宜的城市转移生产基地。典型的如电子代工巨头选择了河南郑州，新能源企业把厂房建在了广东惠州，包括最近发展如火如荼的通信企业也把新的制造总部迁往了东莞微山湖，可见在房价翻倍的前提下，基础制造业的确不再适合深圳的发展模式了。

深圳高端制造业其实并没有减退

高利润下的取舍

和房价倒逼相反，还有相当一部分的制造业外迁是属于战略性转型，在深圳人均GDP已经逐渐逼近3万美元大关的同时，薄利多销的基础工业确实已经很难带给这座城市超额的利润来支撑其GDP继续高歌猛进。必须要在有限的土地中提高资金的使用效率，扩大产品的技术含量和贩售利润，通过扩大产品的技术壁垒来赶超行业的先进企业，所以适当放弃一些含金量较低的第二产业是毋庸置疑的，也是产业升级必须要经历的阵痛。目前深圳的第二产业中有很大一部分产值来自于高端产品的设计制造，比如新能源材料，无人飞行器，通信交换机等，这样技术含量较高，利润相对丰厚的产业才能支付的起深圳更高的薪水，更多的就业，更庞大的消费量。所以在以后一段时间中，深圳的服务业占比肯定还会进一步提高，而制造业的含金量也会同期上涨，一个产业更加健康的深圳指日可待。