美国7月房市数据好坏参半,现货金价短线小幅回落

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  汇通网讯——8月16日纽约时段盘中,美国方面公布了7月的房地产市场数据,结果数据好坏参半,金价短线小幅回落。其中新屋开工数据不及预期,而营建许可数据超预期。分析师指出,金价回落更倾向是一种技术上的调整,而诸多因素依然利多金价。

  周五(8月16日)纽约时段盘中, 美国方面公布了7月的房地产市场数据,结果数据好坏参半,金价短线小幅回落。其中新屋开工数据不及预期,而营建许可数据超预期。分析师指出,金价回落更倾向是一种技术上的调整,而诸多因素依然利多金价。

图:现货金价5分钟图
汇通财经APP数据显示,美国7月营建许可月率实际公布8.40%,预期3.1%,前值-5.2%;美国7月营建许可总数实际公布133.60万户,预期127.0万户,前值123.2万户。
数据还显示,美国7月新屋开工年化月率实际公布-4%,预期0.2%,前值-0.9%;美国7月新屋开工年化总数实际公布119.10万户,预期125.6万户,前值125.3万户。
机构评美国新屋开工数据指出,美国7月新屋开工总数年化连续第三个月下滑,显示劳动力和材料成本上升继续削弱住房建设的步伐。
对于本次房市数据,有分析指出,美国7月新屋开工总数连续3月录得下滑,但营建许可总数录得7月新高则给房屋市场带来希望。商务部称新屋开工可能受到了飓风巴里的影响。因劳动力和土地的短缺,即使房贷利率走低,也未使房地产市场过多受益。这也使得房地产市场仍面临库存紧缺和销售增速迟缓的问题。
海外资金对美国楼市的兴趣明显下滑,不少沿海城市的房价下跌,新建的公寓长时间空置。纽约、迈阿密及不少加州城市的高端房产市场也在不同程度上受到波及。美国媒体认为,近期美国总统特朗普的反移民言辞以及强势 美元使得美国对海外投资者不再友好。
分析师指出,自2016年以来美国对外国人的欢迎程度减少了许多,这是不容忽视的因素。一个富裕的印度家庭如果认为自己有可能被拒绝入境,那么他们就没有多少理由在纽约买房。外资投资大幅下降可能是由多种因素造成的,但现任政府在移民和贸易方面的相关政策所造成的影响不容忽视。
美联储7月底宣布降息,抵押贷款利率持续下降,不少美国建筑商对未来前景感到乐观,但就目前来说,美国房地产市场仍在不景气中苦苦挣扎。
分析指出,较低的抵押贷款利率并不能刺激住房建筑行业增加建房,技术工人短缺、材料成本高企、可建房土地匮乏,都会持续阻碍产出。分析认为,虽然降息利好楼市,但随之而来的经济衰退危机会削弱投资增长,因此实际效果料将相当有限。
另外有分析师指出,降息肯定会增加购房者的买房动力,但当前利率已经很低,30年抵押贷款利率接近4%,降息的进一步推动作用并不大。
北京时间20:35,汇通易汇通软件报价,现货金价报1511.90美元/盎司。

  【免责声明】本文仅代表作者本人观点,与汇通网无关。汇通网对文中陈述、观点判断保持中立,不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证,且不构成任何投资建议,请读者仅作参考,并自行承担全部风险与责任。

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。

跟贴 跟贴 2 参与 2
© 1997-2019 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

汇通财经

汇通财经为中国专业的外汇门户

头像

汇通财经

汇通财经为中国专业的外汇门户

36835

篇文章

69363

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码