43亿!最新进展,昆明西山区地块被雅居乐、复地拿下265.65亩土地

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  近日,西山区官南板块成交五宗地块,分别被雅居乐和复地拿下;土地面积共265.65亩,成交价格超43亿元。

  其中昆明雅欣房地产开发有限公司(雅居乐)以15.68亿元摘得昆明市西山区官南板块96.11亩综合用地,成交楼面价6012元/㎡。昆明复地房地产开发有限公司(上海复地)以27.67亿元摘得昆明市西山区官南板块169.54亩综合用地,成交楼面价5782元/㎡。

  地块一:

  

  土地编号:KCXS2017-4、KCXS2017-8

  用途:综合用地

  面积:96.11亩

  土地单价:1632万元/亩

  建筑面积:26.09万方

  容积率:3.2-6.0

  起始总价:15.68亿元

  起始楼面价:6012元/㎡

  成交总价:15.68亿元

  成交楼面价:6012元/㎡

  出让年限:40/70年

  竞得者:昆明雅欣房地产开发有限公司(雅居乐)

  地块二:

  

  土地编号:KCXS2016-4、KCXS2019-13、KCXS2019-16

  用途:综合用地

  面积:169.54亩

  建筑面积:47.86万方

  容积率:1.0-5.0

  起始总价:27.67亿元

  起始楼面价:5782元/㎡

  成交总价:27.67亿元

  成交楼面价: 5782元/㎡

  竞得者:昆明复地房地产开发有限公司(上海复地)

  总体来看,这5个地块处于昆明南市区官南板块,附近区域的住宅价格在15000-18000元/㎡,公寓价格在9500-10000元/㎡,有2个项目在售;并且南市区2018年至2019年7月住宅用地成交均价为848.53万元/亩,商业用地成交均价为817.27万元/亩。

  整体来看,该地块远低于地块的成交均价,且作为城改项目,地块配建要求拉高了项目本身的成本。(和讯房产西南频道)

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