购房者注意！当代利率上调，贷100万多还33万，你还买得起房么？

界动报道：

一直以来，楼市都备受大众关注，毕竟人人都想拥有一个自己的家，而楼市的阴晴不定常常使人们不敢下手购房。自从5月房贷利率开始回弹后，其规模还在不断扩大。近日，不少二三线城市都在上调房贷利率，引起市场的轰动。

目前，南京、苏州、杭州、成都、武汉等地都纷纷出台上调房贷利率政策，首套房贷利率和基准利率相比均有不同程度的增长，二套房贷利率上调幅度更大，基本都是10%起步，有的地方增长幅度甚至达到了40%，十分惊人。很多人的朋友圈都被“你还买房么”和“你还买得起房么”刷爆了。抱怨归抱怨，但不得不说的是，日后人们买房的压力还将持续增加，所以大家还是要努力赚钱，争取让存款的增速高于房价增速。

放眼全国，首套房贷利率最高的是苏州，达到了6.03%，是国内唯一一个破6的城市，涨幅最快的则是大连。如果只看首套房贷利率，大连的水平还比较低，但7月其增速却达到了20%，可能是因为上个月当地多家银行首套房贷利率上浮10%，二套上浮15%所致。当然，也不是所有城市的房贷利率都在上调，也有个别出现下降的，比如乌鲁木齐等城市就因为人口、环境等因素导致房贷利率降低。

房贷利率的上浮和下降对购房者产生了很大的影响，就假设购房者贷款100万，按照基准利率4.9%来计算，30年要还91.06万利息。按照房贷利率上浮20%，也就是5.88%来计算，30年要还113.07万元的利息，需要多还22.01万元，如果利率上浮30%达到6.37%后，购房者需要还124.48万元的利息，要多还33.42万元。对于普通的工薪阶层而言，33万也是一笔不菲的收入，可能要三四年甚至更久才能赚到这笔钱。总而言之，利率的上浮就意味着你要多掏钱。而有些消费者不能接受利率上浮太大，只能暂停贷款，选择再等等。

此次多地市场都勒紧“裤腰带”收紧房贷政策，或许也是为了稳控市场，给房地产行业降降温。之前，社科院研究所发布数据显示，6月一线城市房价均有所下降，但是二线城市却在持续上涨。而现在二线城市房贷利率上浮，能在短期内降低购房者的购房热情，同时也有助于缓解炒房的现象，促进市场回归稳定，满足更多人的居住需求。

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