杭州下城区法院日前判决一起因要求返还彩礼引发的婚约财产纠纷。
据介绍，小张（化名）和婷婷（化名）2013年确立恋爱关系，2016年以两人名义买了一套住宅，一年后两人分手，对如何分割房产产生分歧。
小张认为，当时买房是为了与婷婷结婚，虽然登记在两人名下，但首付款和绝大部分按揭是他付的，分手后婷婷应返还房屋的共同份额。
婷婷认为买房是共同投资，又登记在两人名下，应当一人一半。另外，她还过三个月的按揭款计1.4万元。她表示，所有权可以不要，但必须把一半的份额折价补偿给她。
因无法协商一致，小张将婷婷告上法庭。法院审理认为，争议焦点在双方基于何种目的购置案涉房屋，房屋究竟是“彩礼”还是“共同投资”。如按婷婷所说是共同投资，那么投资讲究回报。本案中婷婷只还了三个月的按揭款，首付款和其余按揭款均由小张偿还。在这种情况下，将房屋登记在二人名下并约定共同共有，甚至在分割时各享有一半份额，与常理及投资的惯常做法不符。
小张和婷婷本是恋爱关系且都到适婚年龄，小张考虑到婚后生活，购置了案涉房屋，为表达结婚的诚意登记在二人名下。因此，他主张的为结婚购房且登记为共同共有是交付彩礼更合理。鉴于两人已结束恋爱关系，没有登记结婚，共有房屋的基础丧失，婷婷应返还“彩礼”，即其占有的房屋份额。
考虑到房产升值，且小张愿多给婷婷一些作补偿，法院判决房屋归小张所有，小张支付婷婷房屋折价款3.5万元。
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