昨日,国家统计局公布了2019年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。其中,上海新建商品住宅销售价格指数环比下跌0.1%,同比上涨1.9%;上海二手住宅销售价格指数环比上涨0.4%,同比上涨0.2%。详情如下图所示:
图片来源:国家统计局
图片来源:国家统计局
另一方面,根据上海信义房屋“最新官方数据!7月上海一手、二手住宅成交量均有下跌”一文中指出:从市场成交来看,7月上海二手住宅成交量约2.03万套,环比下跌6.09%,同比上涨46.85%。7月上海一手住宅成交量为11022套,环比下跌7.84%,同比下跌30.69%。
图片来源:上海信义房屋
初步来看,7月上海二手房的成交热度比新房略高,新房的成交价格呈下降趋势。自今年3月上海楼市步入“小阳春”以来,连续5个月二手房成交量都维持在每个月2万套左右(3月份2.6万套、4月份2.52万套、5月份2.58万套、6月份2.1万套),7月份的2.03万套表明上海二手房市场并未受传统淡季太大影响。
7月楼市整体降温
从国家统计局昨日发布的数据来看,7月份新建、二手商品住宅销售价格指数的增幅都呈收窄态势,住房市场仍然以“稳房价、稳预期、稳秩序”为导向。
而上海楼市则因为上周临港自贸区颁布放开限购政策之后,市场活跃度大幅度提高。原本坐冷板凳的临港板块异军突起,中国金融信息网记者前往临港自贸区售楼处之后,据当地的一位中介表示:“自贸区新片区政策公布后,我手里这些项目最多的一个一天签约了50多套。”
此外,易居研究院相关数据显示:2006年,临港新城板块成交均价为3199元/平方米。今年截至7月份,该区域成交均价为28529元/平方米。
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文章来源:乐居二手房
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